斥資68億拿地!容納8萬(wàn)人超級(jí)足球場(chǎng)!恒大新主場(chǎng)落地廣州南站

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-17 15:10

備受關(guān)注的廣州8萬(wàn)人足球場(chǎng)地塊今天上午成功賣出，毫無(wú)懸念地由恒大以總價(jià)681348萬(wàn)元收入囊中，折合樓面價(jià)7233元/平。該地塊位于番禺謝村，占地近50萬(wàn)平方米，計(jì)容建面達(dá)到94.1998萬(wàn)平。

該地塊要求建成世界一流的專業(yè)足球場(chǎng)，設(shè)置至少8萬(wàn)個(gè)座位。建成后一年內(nèi)，競(jìng)得人須引進(jìn)一家中國(guó)足球協(xié)會(huì)超級(jí)聯(lián)賽俱樂(lè)部，并將本項(xiàng)目足球場(chǎng)作為其球隊(duì)主場(chǎng)，也就是說(shuō)廣州恒大足球俱樂(lè)部主場(chǎng)將落地于此；專業(yè)足球場(chǎng)須在土地交付之日起3年內(nèi)建成并投用，換句話說(shuō)，廣州這座超級(jí)足球場(chǎng)，目測(cè)將于2023年建成。

【番禺區(qū)謝村體育設(shè)施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊】

土地性質(zhì)：商業(yè)用地兼容商務(wù)用地（B1/B2）,體育用地（A4）

宗地面積：499113（可建設(shè)用地面積301062）平

建筑面積：941998平

成交總價(jià)：681348萬(wàn)元

樓面價(jià)：7233元/平

競(jìng)得人：恒大

廣州將迎8萬(wàn)人超級(jí)足球場(chǎng) 最快2023年建成

該足球場(chǎng)將建成全國(guó)規(guī)模最大的超級(jí)足球場(chǎng)。

因此，宗地出讓條件嚴(yán)格，根據(jù)出讓要求，競(jìng)買人或其所屬集團(tuán)須為2019年《財(cái)富FORTUNE》雜志公布的世界500強(qiáng)企業(yè)。

體育設(shè)施用地須建設(shè)世界一流的專業(yè)足球場(chǎng)，設(shè)置至少8萬(wàn)個(gè)座位；專業(yè)足球場(chǎng)建成后一年內(nèi)，競(jìng)得人須引進(jìn)一家中國(guó)足球協(xié)會(huì)超級(jí)聯(lián)賽俱樂(lè)部，并將本項(xiàng)目足球場(chǎng)作為其球隊(duì)主場(chǎng)；否則本項(xiàng)目球場(chǎng)須無(wú)償移交給廣州市體育主管部門作為公共服務(wù)設(shè)施；專業(yè)足球場(chǎng)須在土地交付之日起3年內(nèi)建成并投入使用。

出讓地塊示意圖

競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書一個(gè)月內(nèi)提交專業(yè)球場(chǎng)的概念設(shè)計(jì)方案（包括平面圖、立面圖、效果圖），并取得廣州市規(guī)劃和自然資源主管部門會(huì)體育主管部門意見后的認(rèn)可意見。否則出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已繳納的保證金將不予退還。

體育設(shè)施用地項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須全部自持，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限（40年）一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

番禺超大型足球場(chǎng)早有計(jì)劃

根據(jù)南都報(bào)道，早在2016年，廣州南站附近將新建超大型專業(yè)足球場(chǎng)就寫入《廣州市公共體育設(shè)施及體育產(chǎn)業(yè)功能區(qū)布局專項(xiàng)規(guī)劃》。根據(jù)彼時(shí)規(guī)劃，南站足球場(chǎng)擬于2020年建成，選址番禺區(qū)鐘村街道興業(yè)大道西段。

2019年12月5日，《廣州南站周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃深化》獲批，南站地區(qū)規(guī)劃7大組團(tuán)協(xié)同發(fā)展，其中謝村組團(tuán)規(guī)劃了16公頃的大型足球場(chǎng)。在此前后，廣州市足協(xié)主席謝志光透露，廣州某足球隊(duì)的新主場(chǎng)將是一個(gè)專業(yè)的足球場(chǎng)，選址在廣州南站附近，并且即將動(dòng)工。

2019年12月23日，廣州市番禺區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布《中共廣州市番禺區(qū)委關(guān)于巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》，針對(duì)“廣州南站商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)推進(jìn)緩慢”問(wèn)題中，提及“新足球場(chǎng)項(xiàng)目落戶南站地區(qū)，正在加快推進(jìn)建設(shè)”。

2020年3月17日，備受廣州球迷關(guān)注的球場(chǎng)地塊終于掛牌，作為政府重點(diǎn)工程，該足球場(chǎng)占地面積達(dá)49.1113萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積30.1062萬(wàn)平方米，計(jì)容建面94.1998萬(wàn)平方米。

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