7月24日，記者從廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西壯族自治區(qū)十三屆人大常委會第十七次會議于7月24日下午以全票審議通過新修訂的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）。新版《條例》將于2021 年1 月1 日起正式施行。小區(qū)停車難、物業(yè)經(jīng)營行為不規(guī)范、小區(qū)業(yè)主大會成立運行難等問題有望得到解決。

新版《條例》共8章109條，較舊版《條例》增加了45條，章節(jié)結(jié)構(gòu)為：總則、業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)使用與維護、監(jiān)督管理、法律責任和附則。其中，“前期物業(yè)管理”和“監(jiān)督管理”章節(jié)為新增章節(jié)，并將舊版《條例》中的“物業(yè)的使用”和“物業(yè)的維護”兩個章節(jié)合并為“物業(yè)使用與維護”章節(jié)。

據(jù)了解，新修訂的《條例》進一步明確了物業(yè)管理中各行政主管部門的責任，完善了政府和部門監(jiān)督管理體制；優(yōu)化了業(yè)主大會成立及運行的規(guī)定和業(yè)主委員會工作機制，明確了物業(yè)服務企業(yè)的權(quán)利和義務；并針對當前小區(qū)車輛停放、老舊小區(qū)管理、物業(yè)裝飾裝修、公共收益和專項維修資金管理使用等熱點問題做出了專門規(guī)定。

據(jù)悉，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》自2013年1月1日施行以來，對于推動我區(qū)物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來，隨著國家全面深化改革的進程不斷加快，物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策發(fā)生巨大變化， 加之物業(yè)行業(yè)發(fā)展迅速，出現(xiàn)了諸如業(yè)主委員會運作難、物業(yè)服務收費標準調(diào)整難、小區(qū)停車困難，維修資金使用不規(guī)范等問題，產(chǎn)生了諸多矛盾糾紛，給物業(yè)行業(yè)監(jiān)管提出新要求。

為進一步提高小區(qū)居住品質(zhì)、提升人民群眾生活質(zhì)量，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2019年初開始開展《條例》的修訂工作，經(jīng)過近一年半的調(diào)研、征求意見和修改，通過立足廣西實際創(chuàng)新舉措，借鑒先進地區(qū)的優(yōu)秀經(jīng)驗，并融入新頒布的《民法典》相關(guān)內(nèi)容，《條例》更加符合當前社會發(fā)展和百姓需求，進一步完善和優(yōu)化了廣西物業(yè)行業(yè)法規(guī)體系。

來源：廣西新聞網(wǎng)

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