日前，中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》（以下簡稱《報告》）。總體來看，第二季度全國地價整體運行平穩(wěn)，綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，各用途地價同比增速則持續(xù)放緩。

　　全國主要城市分用途地價環(huán)比增速曲線圖（%）

　　《報告》顯示，從環(huán)比看，第二季度全國主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.43%，較上一季度上升0.34個百分點。其中，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.05%，增速較上一季度下降0.61個百分點。其中，商服、住宅、工業(yè)地價同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%，較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個百分點。

　　2020年第二季度三大重點區(qū)域綜合地價增速（%）

　　進一步來看，長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點區(qū)域綜合、工業(yè)地價環(huán)比增速均由降轉(zhuǎn)升，商服、住宅地價環(huán)比增速則有升有降；各用途地價同比增速持續(xù)下降。東中西部地區(qū)綜合、商服地價環(huán)比增速止跌轉(zhuǎn)升；除西部地區(qū)工業(yè)地價外，各地區(qū)各用途地價同比增速持續(xù)放緩。除三線城市商服地價環(huán)比下降外，一線、二線、三線城市各用途地價環(huán)比增速均轉(zhuǎn)降為升;各用途地價同比增速持續(xù)回落。

　　三大重點監(jiān)測區(qū)域分用途地價環(huán)比增速（%）

　　在供地方面，第二季度全國105個主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)面積6.49萬公頃，環(huán)比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.43、1.31、1.55、3.20萬公頃，環(huán)比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.74萬公頃，環(huán)比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工礦倉儲用地供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)到近10個季度的最高值。

　　2020年第二季度一二三線城市地價環(huán)比增速（%）

　　針對世界經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢以及國內(nèi)多重壓力依然嚴(yán)峻的復(fù)雜情形，《報告》預(yù)計，第三季度全國城市地價走勢將持續(xù)調(diào)整，商服地價環(huán)比增速連續(xù)下降的態(tài)勢有望緩解；住宅地價短期指標(biāo)或?qū)⑿》▌?，長期趨勢保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)市場方面，宏觀層面的調(diào)控基調(diào)不變，房地產(chǎn)金融政策持續(xù)穩(wěn)定，開發(fā)投資和銷售狀況繼續(xù)處于恢復(fù)通道。

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