新京報快訊（記者 張曉蘭）7月22日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露信息顯示，上饒市山水文思企業(yè)管理中心（有限合伙）、北京德科雷聲裝飾有限公司轉(zhuǎn)讓北京某酒店管理有限公司（下稱“標(biāo)的公司”）100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價約7.23億元，披露起止日為2020年7月23日至9月16日。據(jù)天眼查信息，兩個轉(zhuǎn)讓方均與山水文園相關(guān)。

標(biāo)的公司總負(fù)債45.42億元

公告顯示，標(biāo)的公司100%股權(quán)中，其中注冊地為江西上饒的某企業(yè)持股比例為99%、注冊地為北京市的某公司持股比例為1%。標(biāo)的公司注冊地位于北京市朝陽區(qū)，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍為酒店管理、餐飲管理、銷售日用品、汽車租賃（不含九座以上客車）、會議服務(wù)等。

標(biāo)的公司核心資產(chǎn)為北京市朝陽區(qū)某號樓-2層至6層房地產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途分別為配套公建、車庫，現(xiàn)狀用途分別為商業(yè)、辦公、公寓、車庫，建筑面積合計為3.28萬平方米。

截至2020年6月末，標(biāo)的公司總資產(chǎn)約42.69億元，其中，流動資產(chǎn)40.28億元，貨幣資金224.25萬元，應(yīng)收款項984.08萬元，其他應(yīng)收款40.03億元，固定資產(chǎn)1.63億元，無形資產(chǎn)13.78萬元；總負(fù)債約45.42億元，其中流動負(fù)債41.12億元，短期借款0元，應(yīng)付款項1869.1萬元，其他應(yīng)付款41億元，長期借款4.3億元；所有者權(quán)益-2.73億元。

與此同時，標(biāo)的公司與某金融機構(gòu)于2017年6月13日簽訂了《債務(wù)重組協(xié)議》，協(xié)議債務(wù)本金數(shù)額為9億元。截至2020年6月末，上述債務(wù)中有待清償借款本息合計4.3億元。該筆借款本息需由受讓方在標(biāo)的公司股權(quán)工商變更前代標(biāo)的公司償還，以解除上述標(biāo)的公司及轉(zhuǎn)讓方的關(guān)聯(lián)方對該筆借款的擔(dān)保，并通過北交所進(jìn)行上述借款的資金監(jiān)管結(jié)算。

北京山水置地酒店管理有限公司與標(biāo)的公司基本吻合

新京報記者查閱天眼查發(fā)現(xiàn)，上饒市山水文思企業(yè)管理中心（有限合伙）旗下持有兩家公司，其中北京山水置地酒店管理有限公司持股比例為99%。北京山水置地酒店管理有限公司注冊資本、所述行業(yè)、經(jīng)營范圍等信息基本與此次掛牌出售的酒店管理公司吻合。

此外，天眼查還顯示，上饒市山水文思企業(yè)管理中心（有限合伙）由自然人黃河持有99.9%股權(quán)。而黃河亦是山水文園集團(tuán)旗下多家控股公司的法人代表和執(zhí)行董事。而北京德科雷聲裝飾有限公司現(xiàn)更名為“北京山水盛世國際控股有限公司”，該公司旗下持有山水文園8個項目公司，包括北京力維斯白龍?zhí)堵糜伍_發(fā)有限公司、山水文園凱湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京山水文創(chuàng)投資發(fā)展有限公司、青島力維斯凱青投資有限公司、北京山水置地酒店管理有限公司、北京力維斯凱基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京山水文園物業(yè)管理服務(wù)有限公司、江蘇山水盛世物業(yè)管理有限公司。

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 賈寧

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