昨天，小編在各個(gè)微信群里都能看到網(wǎng)友在轉(zhuǎn)發(fā)“螞蟻金服A+H股上市，整棟樓都沸騰了”，“那不是歡呼聲，那是財(cái)務(wù)自由的聲音”等一類的撩人心弦的句子。不少段子手又重出江湖，江湖上還有哥的傳說(shuō)。

事情要從兩天前說(shuō)起，7月20日，支付寶母公司螞蟻科技集團(tuán)（原螞蟻金服）宣布，將啟動(dòng)在上海證券交易所科創(chuàng)板和香港聯(lián)交所主板同步上市，即A+H股同步上市。消息出來(lái)之后，阿里巴巴在美股大漲超3%，而先后投資螞蟻金服35億的中國(guó)人壽則漲超8%。

有業(yè)內(nèi)人士估算，按照目前科創(chuàng)版估值，螞蟻金服市值可能要到3萬(wàn)億人民幣。而這也意味著大批中層管理人員都有了上千萬(wàn)的身價(jià)。目前螞蟻方面并未公布具體上市時(shí)間。

于此同時(shí)，杭州將誕生一波千萬(wàn)富翁，杭州房?jī)r(jià)將上漲等話題討論居高不下。

此前阿里巴巴上市已經(jīng)給螞蟻金服鋪好了路?；仡櫚⒗?014年美股上市之時(shí)，員工套現(xiàn)467億美元，誕生萬(wàn)名千萬(wàn)富翁。

2013年，萬(wàn)余阿里人遷移到了杭州城西未來(lái)科技城，板塊房?jī)r(jià)一路看漲。到現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)普遍在3-4萬(wàn)一平。

隨著螞蟻集團(tuán)的上市，大批螞蟻集團(tuán)的員工匯聚未來(lái)科技城，推高樓市似乎是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

事實(shí)上，未來(lái)科技城的表現(xiàn)已經(jīng)非常耀眼。從未來(lái)科技城近十年來(lái)的稅收收入可觀一二。2011年未來(lái)科技城的稅收是11億，2018年底已經(jīng)達(dá)到285億，2019年1-6月，未來(lái)科技城稅收已經(jīng)達(dá)到217億。這個(gè)增速不可謂不驚人。

從人口來(lái)看，去年杭州人口凈流入量全國(guó)第一，這百萬(wàn)的人口有53.2萬(wàn)流入了余杭，而其中大部分都來(lái)到了未來(lái)科技城。

人口流入和財(cái)政創(chuàng)收支撐起未來(lái)科技城的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫。

那么未來(lái)可期的未來(lái)科技城還有哪些紅盤可供選擇，目前板塊內(nèi)新盤不多，先給你盤一波~

NO.1 地鐵萬(wàn)科天空之城

位置：海曙路與荊長(zhǎng)大道交匯處，地鐵5號(hào)線（在建中）五常站上蓋

開(kāi)發(fā)商：杭州西曙置業(yè)有限公司

產(chǎn)品：高層,小高層,疊墅,洋房

參考均價(jià)：二期待定

地鐵萬(wàn)科天空之城，未來(lái)科技城板塊核心，5號(hào)線五常站地鐵上蓋。

它已經(jīng)成為了諸多購(gòu)房者置業(yè)未來(lái)科技城的首選。2019年12月項(xiàng)目首開(kāi)1183套小高層，中簽率13.25%；3月再次加推196套高層和小高層，中簽率8.37%；4月疊墅中簽率6.86%；5月130套疊墅6.32%。

中簽率一路走低，購(gòu)房者連高總價(jià)的疊墅不放過(guò)，甚至中簽率更低，除了證明購(gòu)房者購(gòu)買力超群，同樣也是購(gòu)房者對(duì)板塊發(fā)展的認(rèn)可。

項(xiàng)目總用地774畝，建面約85萬(wàn)方，總開(kāi)發(fā)面積約134萬(wàn)方，是目前全國(guó)最大的車輛段上蓋項(xiàng)目。更何況項(xiàng)目本身配置不差，自帶商業(yè)外，周邊還有親橙里、龍湖西溪天街等商業(yè)綜合體。項(xiàng)目還規(guī)劃有1所小學(xué)，3所幼兒園，教育資源豐富。

不過(guò)項(xiàng)目缺點(diǎn)也很明顯，臨近城西污水處理廠，650米左右有城西垃圾分類減量綜合體，但是距離其最近的一期已經(jīng)開(kāi)盤售罄，二期距離會(huì)遠(yuǎn)一些。

NO.2 杭州富力中心

位置：余杭區(qū)文一西路與舒心路交叉口

開(kāi)發(fā)商：浙江富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

產(chǎn)品：高層,超高層,酒店式公寓

參考均價(jià)：34500元/㎡(高層)

杭州富力中心，核心地段。

項(xiàng)目位于未來(lái)科技城中央公園一側(cè)，自帶300米地標(biāo)，頂級(jí)酒店麗思卡爾頓傾情加盟，富力中心當(dāng)仁不讓的占據(jù)了宇宙中心的位置。除了絕佳的地段，地鐵5號(hào)線葛巷站直線距離450米，商業(yè)配套西溪永樂(lè)城距離600多米，浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院余杭院區(qū)目前在建，直線距離500多米?？梢哉f(shuō)核心地段占據(jù)了板塊的核心資源。

但是糾結(jié)的購(gòu)房者也有其原因。富力的產(chǎn)品稱不上好，甚至可以說(shuō)相比核心區(qū)其他項(xiàng)目來(lái)說(shuō)有些弱。未來(lái)科技城供需不均衡的當(dāng)下，就看你怎么選了。

NO.3 遠(yuǎn)洋西溪公館

位置：杭州市余杭區(qū)文一西路與荊長(zhǎng)大道交匯處

開(kāi)發(fā)商：浙江國(guó)恒西溪置業(yè)有限公司

產(chǎn)品：高層,多層,小高層,聯(lián)排

參考均價(jià)：約27917元/㎡(聽(tīng)曲苑)

6萬(wàn)人搖讓遠(yuǎn)洋西溪公館一舉聞名全國(guó)。

項(xiàng)目位于未來(lái)科技城與西溪濕地交界核心位置，毗鄰西溪濕地，步行約900米，使其坐享西溪濕地的優(yōu)美環(huán)境和歷史人文底蘊(yùn)。交通方面，依靠地鐵出行不太便利，項(xiàng)目距離最近的五常站步行約公里。商業(yè)配套上，自帶7000方商業(yè)街，另外，博雅城直線距離不到100米，距離親橙里1公里。

但是西溪公館的熱門顯然不僅僅是如此，與周邊二手房巨大的價(jià)差才是其“萬(wàn)人搖”的核心。即使是只剩60年的產(chǎn)權(quán)也阻擋不了購(gòu)房者的熱情。遠(yuǎn)洋西溪公館目前北區(qū)竹窗苑1-5幢小高層，火柿苑1-6幢小高層，映波苑1-3幢洋房、4-5幢小高層待售，購(gòu)房者可要抓住機(jī)會(huì)了。

“螞蟻金服上市只是個(gè)開(kāi)始?！卑阶稍兌麻L(zhǎng)張毅表示。但是不管怎么說(shuō)，小編已經(jīng)檸檬了，你呢？

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