很多人都納悶，裝修自己的房子為什么還要事先征得物業(yè)管理單位的書面同意后方可運送材料和施工裝修，甚至有些不明事理的業(yè)主還會去物業(yè)吵鬧，在武漢裝修公司的眼中，這些行為都是不了解裝修行業(yè)和物業(yè)管理規(guī)定造成的。

物業(yè)作為小區(qū)安全管理者、小區(qū)生活保障者、小區(qū)區(qū)域服務者存在于各個園區(qū)，相當于地方的街道辦事處，能夠幫助業(yè)主解決各類關于小區(qū)內生活問題，裝修作為小區(qū)生活的開始，也需要受到物業(yè)的管制。

物業(yè)管理為何有權利管理小區(qū)裝修呢？

1、物業(yè)管理職責

物業(yè)是由業(yè)主推選產生的小區(qū)管理人員，以小區(qū)內生活管理為工作職責，具備對小區(qū)內所有事情管理權。

2、小區(qū)交通安全

裝修運送材料基本由大車運送，類似沙發(fā)、床等大型家具還需要使用電梯甚至吊車運送，占用了小區(qū)其他業(yè)主的交通空間，嚴重時候容易導致交通堵塞，對小區(qū)交通安全造成外來因素影響，所以物業(yè)管理對業(yè)主裝修具備管理權限。

3、樓房結構安全

毛坯房裝修為了對室內空間進行合理利用，多數情況下會修改部分房屋結構，未經物業(yè)管理單位同意和指導，輕易修改和拆除房屋結構容易造成房屋結構安全，對樓上樓下的住戶安全造成嚴重影響，所以結構改造必須通過物業(yè)管理。

4、小區(qū)環(huán)境污染

裝修環(huán)境污染分為噪音污染和垃圾污染，施工過程中噪音污染是不可避免的，連續(xù)三個月從早到晚的施工，對周圍鄰居造成打擾肯定是有的；從施工開始到施工結束，所產生的的垃圾大多數堆積在小區(qū)垃圾站清理，所產生的的垃圾污染和垃圾清理費用都是真實存在的。

在裝修材料進入小區(qū)之前，業(yè)主要主動去物業(yè)辦理裝修協(xié)議，具體裝修材料有：

1、房屋購房合同原件

2、業(yè)主本人身份證及復印件

3、房屋裝飾裝修管理協(xié)議

4、裝修公司需持有業(yè)主授權書原件和業(yè)主、代理人身份證及復印件

5、裝修申請表，如實填寫裝修項目、反味、時間、施工圖、施工單位，由小區(qū)物業(yè)管理處進行書面審核

6、繳納房屋裝修保證金，工程完工后由物業(yè)管理處驗收確認后辦理退款

裝修房子要提前三個工作日辦理材料，根據武漢裝修公司常規(guī)設計，基本所有的項目都能夠通過審核，當物業(yè)管理表示不通過時候切莫同物業(yè)管理發(fā)生爭執(zhí)和糾紛，得聯系裝修公司或者裝修隊來一起協(xié)商解決。

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