武漢裝修房子要辦理哪些材料?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-16 17:12

很多人都納悶，裝修自己的房子為什么還要事先征得物業(yè)管理單位的書(shū)面同意后方可運(yùn)送材料和施工裝修，甚至有些不明事理的業(yè)主還會(huì)去物業(yè)吵鬧，在武漢裝修公司的眼中，這些行為都是不了解裝修行業(yè)和物業(yè)管理規(guī)定造成的。

物業(yè)作為小區(qū)安全管理者、小區(qū)生活保障者、小區(qū)區(qū)域服務(wù)者存在于各個(gè)園區(qū)，相當(dāng)于地方的街道辦事處，能夠幫助業(yè)主解決各類(lèi)關(guān)于小區(qū)內(nèi)生活問(wèn)題，裝修作為小區(qū)生活的開(kāi)始，也需要受到物業(yè)的管制。

物業(yè)管理為何有權(quán)利管理小區(qū)裝修呢？

1、物業(yè)管理職責(zé)

物業(yè)是由業(yè)主推選產(chǎn)生的小區(qū)管理人員，以小區(qū)內(nèi)生活管理為工作職責(zé)，具備對(duì)小區(qū)內(nèi)所有事情管理權(quán)。

2、小區(qū)交通安全

裝修運(yùn)送材料基本由大車(chē)運(yùn)送，類(lèi)似沙發(fā)、床等大型家具還需要使用電梯甚至吊車(chē)運(yùn)送，占用了小區(qū)其他業(yè)主的交通空間，嚴(yán)重時(shí)候容易導(dǎo)致交通堵塞，對(duì)小區(qū)交通安全造成外來(lái)因素影響，所以物業(yè)管理對(duì)業(yè)主裝修具備管理權(quán)限。

3、樓房結(jié)構(gòu)安全

毛坯房裝修為了對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理利用，多數(shù)情況下會(huì)修改部分房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)物業(yè)管理單位同意和指導(dǎo)，輕易修改和拆除房屋結(jié)構(gòu)容易造成房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)樓上樓下的住戶(hù)安全造成嚴(yán)重影響，所以結(jié)構(gòu)改造必須通過(guò)物業(yè)管理。

4、小區(qū)環(huán)境污染

裝修環(huán)境污染分為噪音污染和垃圾污染，施工過(guò)程中噪音污染是不可避免的，連續(xù)三個(gè)月從早到晚的施工，對(duì)周?chē)従釉斐纱驍_肯定是有的；從施工開(kāi)始到施工結(jié)束，所產(chǎn)生的的垃圾大多數(shù)堆積在小區(qū)垃圾站清理，所產(chǎn)生的的垃圾污染和垃圾清理費(fèi)用都是真實(shí)存在的。

在裝修材料進(jìn)入小區(qū)之前，業(yè)主要主動(dòng)去物業(yè)辦理裝修協(xié)議，具體裝修材料有：

1、房屋購(gòu)房合同原件

2、業(yè)主本人身份證及復(fù)印件

3、房屋裝飾裝修管理協(xié)議

4、裝修公司需持有業(yè)主授權(quán)書(shū)原件和業(yè)主、代理人身份證及復(fù)印件

5、裝修申請(qǐng)表，如實(shí)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、反味、時(shí)間、施工圖、施工單位，由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書(shū)面審核

6、繳納房屋裝修保證金，工程完工后由物業(yè)管理處驗(yàn)收確認(rèn)后辦理退款

裝修房子要提前三個(gè)工作日辦理材料，根據(jù)武漢裝修公司常規(guī)設(shè)計(jì)，基本所有的項(xiàng)目都能夠通過(guò)審核，當(dāng)物業(yè)管理表示不通過(guò)時(shí)候切莫同物業(yè)管理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和糾紛，得聯(lián)系裝修公司或者裝修隊(duì)來(lái)一起協(xié)商解決。