根據(jù)我市商品住房交易政策及銷售管理相關(guān)要求，現(xiàn)將房源明細(xì)及銷售規(guī)則公布如下，請(qǐng)有意向購(gòu)買我公司該項(xiàng)目住房的購(gòu)房人按時(shí)進(jìn)行購(gòu)房登記：

一、房源狀況

（一）總體情況。本次開盤銷售樓幢（3#、5#）樓，位于（曲江大明宮遺址）區(qū)（鳳城五路以南、紅旗鐵路專用線以西）路，全部準(zhǔn)售住房房源共（214 ）套，總面積面積約（32815.78）㎡。

戶型1.單套面積 121.46 ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)戶型 31套

戶型2.單套面積 121.56 ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 戶型 1套

戶型3.單套面積 143.4㎡三室兩廳兩衛(wèi) 戶型 1套

戶型4.單套面積 143.3㎡四室兩廳兩衛(wèi) 戶型 31套

戶型5.單套面積 143.4㎡  四室兩廳兩衛(wèi) 戶型 31套

戶型6.單套面積167.08㎡  四室兩廳兩衛(wèi) 戶型  60套

戶型7.單套面積167.34㎡  四室兩廳兩衛(wèi) 戶型  59套

（二）本期一并銷售的所退房源及預(yù)留樣板間

本項(xiàng)目可售房源中無(wú)所退房源及前期預(yù)留樣板間。

（三）實(shí)體樣板間情況

因展示需要，本次開盤預(yù)留樣板間（1）套，樣板房的房號(hào)3-20201面積167.34㎡ 戶型四室兩廳兩衛(wèi)

我司已向相關(guān)部門申請(qǐng)限制該房源銷售，預(yù)計(jì)在2021年7月納入其他樓幢房源（本項(xiàng)目最后一批房源前）統(tǒng)一公開銷售。 

（四）價(jià)格情況。根據(jù)市發(fā)改委商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目名單（2020年第< 9 >批）（總第< 壹佰壹拾肆 >批）價(jià)格公示，本次開盤銷售的住房均價(jià)( 18694.55 )元/㎡，具體一房一價(jià)見市發(fā)改委網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)（微信號(hào): 中南置地西鄭區(qū)域公司）。

二、購(gòu)房登記與信息核驗(yàn)

（一）購(gòu)房登記：意向購(gòu)房人按照按公示的時(shí)間，按照以下方式登記：登陸西安市商品住房銷售公示平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zjj.xa.gov.cn）進(jìn)行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記信息提交成功后，自動(dòng)生成一個(gè)登記流水號(hào)。

（二）提交購(gòu)房資料：意向購(gòu)房人按照按公示的時(shí)間，通過(guò)以下方式提交購(gòu)房資料：

方式一：在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，直接將購(gòu)房資料（包括但不限于家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證、人才認(rèn)定證明、現(xiàn)役軍人證明、承諾書等）的電子圖片（每張不大于2M）上傳至平臺(tái)。

方式二：通過(guò)電子郵件將購(gòu)房資料電子圖片發(fā)送至我司公共郵箱（hedan@zoina.cn）。

方式三：以上方式操作不便的，可在登記時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房資料原件遞交至（中南·君啟）項(xiàng)目售樓部（地址：西安市未央?yún)^(qū)太華路與鳳城五路十字交叉口向東300米 ，聯(lián)系電話：029-88630000 ），我司將協(xié)助進(jìn)行掃描上傳。

特別提示：購(gòu)房人對(duì)提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，管理部門將通過(guò)民政、戶籍等數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行比對(duì)，在任一階段發(fā)現(xiàn)提交虛假材料、騙取購(gòu)房資格的行為，我司及管理部門將通報(bào)公安部門請(qǐng)其按照偽造證件查處。

（三）分類登記：在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名登記，家庭成員不可拆分多次登記。

剛需家庭應(yīng)符合以下條件：

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

2.登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的；

3.登記購(gòu)房家庭成員符合我市住房限購(gòu)政策。

（四）所需材料

1.購(gòu)房人及家庭成員的戶籍證明、婚姻證明以及社保、個(gè)稅繳納明細(xì)；

2.購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明；存款證明不高于意向房源購(gòu)房款的30%；

3.非本市戶籍的駐陜部隊(duì)現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合我市購(gòu)房政策的相關(guān)證明（見《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則》市房發(fā)〔2017〕77號(hào)）；

4.經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才提供人才認(rèn)定證明；

5.證明登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策的其他必要材料等；

6.委托他人提交購(gòu)房資料的，應(yīng)提交委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

（五）核驗(yàn)結(jié)果反饋與公示

1.我司將對(duì)登記家庭購(gòu)房資格進(jìn)行初核，通過(guò)短信、微信、郵件等方式，將所需補(bǔ)充的材料、初核結(jié)果（包括未通過(guò)的原因）反饋給登記人。核驗(yàn)通過(guò)人員方可參加后續(xù)銷售活動(dòng)。

2.核驗(yàn)結(jié)束后，我司將及時(shí)通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(微信號(hào)：中南置地西鄭區(qū)域公司 )公示初核結(jié)果。

三、注意事項(xiàng)

（一）有關(guān)懲戒措施。登記購(gòu)房人對(duì)自己填報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門將對(duì)以下失信行為實(shí)施限制措施：

1.提供虛假信息或瞞報(bào)家庭成員信息、住房條件等進(jìn)行購(gòu)房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記；

2.登記購(gòu)房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個(gè)月內(nèi)不再接受上述購(gòu)房人填報(bào)購(gòu)房登記；

3.登記購(gòu)房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報(bào)購(gòu)房登記。

4.提供虛假資料進(jìn)行資格核驗(yàn)騙取購(gòu)房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記。

（二）購(gòu)房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目未能通過(guò)資格核驗(yàn)的或參與公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。在此期間不能通過(guò)變換主申請(qǐng)人等的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。

（三）未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房登記或核驗(yàn)購(gòu)房資格的，我公司將不予受理。

（四）舉報(bào)電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機(jī)構(gòu)有下列行為的，請(qǐng)及時(shí)向我公司營(yíng)銷部門或相關(guān)部門舉報(bào)：

1.購(gòu)房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房；

2.購(gòu)房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；

3.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件；

4.交納排號(hào)費(fèi)、渠道費(fèi)、誠(chéng)意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；

5.提供或協(xié)助登記購(gòu)房人出具虛假購(gòu)房資格材料；

6.要求登記購(gòu)房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

7.要求登記購(gòu)房人打印的存款證明高于登記購(gòu)房人首付款條件；

8.預(yù)留的樣板房未公開展示；

9.其他違法違規(guī)行為。

中南置地西鄭區(qū)域公司客戶服務(wù)部門舉報(bào)電話：029-8113 1122 

西安萊恒置業(yè)有限公司銷售中心咨詢電話：029-88630000 

西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室國(guó)土與建設(shè)環(huán)保部舉報(bào)電話：029-86708214

市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)電話：12315

附件：銷售活動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案 

中南·大明宮DK1 項(xiàng)目3#、5#樓銷售活動(dòng)

應(yīng)急處置預(yù)案

為確保中南·大明宮DK1項(xiàng)目3#、5#樓銷售有關(guān)工作順利實(shí)施，我司在認(rèn)真貫徹落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目房源情況及意向登記情況，特制訂實(shí)施保障方案及應(yīng)急處理預(yù)案如下：

一、本次組織銷售活動(dòng)優(yōu)先采取線上方式，避免人群聚集。確需線下選房的，經(jīng)轄區(qū)防疫指揮部門同意，實(shí)行分批、錯(cuò)峰選房，并按防疫要求做好防護(hù)措施。

二、協(xié)調(diào)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等部門確保各類銷售活動(dòng)當(dāng)天的水、電、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)，做好相應(yīng)的應(yīng)急處置預(yù)案。

三、整合全公司資源，組織精干力量，配備足夠的人力和計(jì)算機(jī)等設(shè)備確保各項(xiàng)工作順利開展。

四、按照秩序維護(hù)、突發(fā)事件處置、輿情管控、政策解答、投訴處理等工作類別，成立相應(yīng)的應(yīng)急處置小組，明確各小組職責(zé)、責(zé)任人、小組成員。

五、加強(qiáng)線上核驗(yàn)資料組織培訓(xùn)，確保線上秩序穩(wěn)定。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保公證搖號(hào)排序選房工作的正常、有序進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域重大事件報(bào)告制度。

六、應(yīng)急情況處理：現(xiàn)場(chǎng)配置相關(guān)應(yīng)急藥品及飲用水及消毒防護(hù)用品。

西安萊恒置業(yè)有限公司

2020年7月15日

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