??隨著畢業(yè)季的到來,租房高峰如約而至。各長租公寓開啟“補貼”“優(yōu)惠”等模式發(fā)起“搶客大戰(zhàn)”。其中,最受關注的莫過于蛋殼公寓和自如的大手筆政策——億元補貼。

??兩大品牌均為行業(yè)巨頭,面對“同題作文”,究竟誰的表現(xiàn)更加亮眼?對租客來說,哪家更值得“pick”?掰開揉碎后,從整體來看,蛋殼公寓的推薦指數(shù)高于自如公寓。

(左為蛋殼,右為自如)

??round 1:

??誠意和補貼力度:蛋殼大于自如

??作為行業(yè)首個發(fā)起者,6月1日零點,蛋殼公寓正式上線億元補貼“安居計劃”?；顒悠趦?除重慶、無錫、西安三城外,通過分期付、半年付、年付與一次性付清方式的租客,最高享受免租3個月的福利;重慶、無錫、西安三城租客,通過分期付、半年付、年付與一次性付清幾項付款方式,最高享受免租2個月的福利。畢業(yè)生群體都可以在這個基礎上享受0押金入住。

??補貼力度之大,一經推出后便在租房市場引起較大反響,蛋殼公寓此舉也在疫情期內,切切實實減輕了很多租客的經濟壓力。

??一個月后,自如的億元補貼政策對外發(fā)布。對指定房源,符合相應條件的租客可享受住一年最高免2個月租金,自如整租,對指定房源享受最高住一年免1.2個月租金。

??與此同時,蛋殼公寓的億元補貼政策仍在繼續(xù),從6月1號一直延續(xù)至今。據(jù)了解,整個7月,蛋殼公寓對新簽用戶,直接最高免費住2個月。

??從上述來看,無論是億元補貼政策發(fā)布時間、補貼時長、補貼力度,蛋殼公寓都大于自如,補貼政策更加豐富,誠意更足。

??round 2:

??租金對比:自如>蛋殼,性價比蛋殼更高

??同一地段、相似條件的房源,究竟誰的價格更劃算?

??以武漢區(qū)域為例,在自如公寓APP中搜索位于武昌區(qū)的楚天都市雅園(含合租),最低起租價位790元/月,而在蛋殼公寓APP中,同一小區(qū),最低房租(合租)為456/月。

??再以杭州為例,同樣是位于江干區(qū)的世茂天宸,一間朝南的12平方米的臥室,在蛋殼公寓的租金為1134/月。而在自如公寓,該小區(qū)的起步租房價格就為1490元/月,且這間最便宜的合租房面積為6.9平方米,朝向為北。

??此外,關于租金這塊,相比前段時間自如遭受的漲價風波來看,蛋殼對于老租客續(xù)租,同樣出臺了不少優(yōu)惠政策,比如一直到7月底,老租客續(xù)租都有機會申請1-3個月的免租金優(yōu)惠。

??綜合當下數(shù)據(jù)和長期表現(xiàn),房租方面,蛋殼公寓讓利更多,性價比更高。

??round 3:

??房源品質、服務 雙方各有千秋

??房源品質、服務對比如何?

??首先,與傳統(tǒng)中介或二房東相比,長租公寓主打精細化運營,房源真實、價格合理、配套全新、裝修個性、服務到位,受到了越來越多年輕人的追捧。

??蛋殼、自如屬于長租公寓領域的兩大頭部企業(yè),房源規(guī)模上,自如略勝一籌,入駐城市,蛋殼則多于自如。此外,自如是獨角獸企業(yè),蛋殼則已經在美國紐交所成功掛牌上市,是2020年登陸紐交所第一中概股。

??兩家都提供優(yōu)質的房源和服務。拿蛋殼來說,房源均經過了統(tǒng)一的裝修升級改造、提供品牌配套齊全的家具家電。同時,還提供包括服務管家、優(yōu)質保潔、24小時維修、全國400客服等完善的租后服務體系。

??【結語】

??綜合以上因素,“億元補貼”政策下,蛋殼公寓的推薦指數(shù)更高。

??不過,無論如何,長租公寓兩大品牌的此次補貼都十分給力,均體現(xiàn)了頭部企業(yè)對疫情下促進復工復產、讓利租客的誠意和行動。

??據(jù)媒體報道,今年上半年,作為民生行業(yè)的長租行業(yè),在相關部門、行業(yè)頭部機構及廣大業(yè)主的合力下,維持了較為平穩(wěn)的態(tài)勢,總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有降的特點。相關數(shù)據(jù)也顯示,5月北京租賃市場總體成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲,全國租房成交量創(chuàng)17個月新高。 ?在蛋殼公寓和自如等頭部企業(yè)的示范帶動下,長租公寓的疫后回暖值得期待。

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