征地關(guān)乎著被征地農(nóng)民的切身利益，因此為了保障農(nóng)民的權(quán)益，今年實施的新《土地管理法》中就嚴(yán)格、詳細(xì)的作出了規(guī)定。而且在新《土地管理法》中還明確規(guī)定，土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價來確定，并且至少每三年就要調(diào)整或是重新公布一次。

　　在土地管理法正式實施之后，多地調(diào)整了征地區(qū)片綜合地價，包括廣西自治區(qū)。在廣西全面實行征地區(qū)片綜合地價制度，依法保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益。

　　本輪更新調(diào)整后，全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平為44269元/畝，與現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比（42916元/畝）上調(diào)了1353元/畝，平均上調(diào)幅度3.15%，遵循了新舊成果平穩(wěn)過渡、略有提高的原則。

　　自治區(qū)政府要求，各市政府要在2020年3月底前完成本市（含所轄縣、市、區(qū)）的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)公布工作，并報自治區(qū)自然資源廳備案。公布的內(nèi)容應(yīng)包括各區(qū)片范圍和補(bǔ)償價格、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例等。

　　《通知》指出，涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　征地區(qū)片綜合地價包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附作物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。各市、縣在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用要單獨(dú)列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。同時，各市、縣政府要在2020年6月底前，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況及時更新或重新公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)配套實施。

　　本《通知》自2020年1月1日開始實施，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時停止執(zhí)行。今后根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，廣西征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　那么遇到征地補(bǔ)償不合理時怎么辦？

　　雖然說，有各種法律法規(guī)在保障著被征收人的利益，但是實踐過程中卻常常有落實不到位的情況，那么面對征地補(bǔ)償不合理的時候怎么解決呢？

　　首先，如果對征地補(bǔ)償不滿意或是認(rèn)為補(bǔ)償安置補(bǔ)償方案不合理，被征收人不要著急簽補(bǔ)償協(xié)議，簽了補(bǔ)償協(xié)議就代表你認(rèn)同征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，日后如果要想維權(quán)那么就非常的被動。同時，對于房屋的權(quán)屬證明以及土地證以及其他文件都要保存好，不能交給征收方。

　　其次，可積極主動的與征收方進(jìn)行協(xié)商，雖然協(xié)商成功的概率非常的小，但我們還是要抓住機(jī)會，要有耐心的，有誠意的與對方談判。

　　再者，可要求舉行聽證會。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定47條規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

　　就是說，村委會或是村民對該補(bǔ)償方案有不同意見、認(rèn)為不合理的，可以要求舉行聽證會，來提高補(bǔ)償。

　　最后，通過法律途徑來爭取合理補(bǔ)償。根據(jù)《行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，可直接申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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