杭州江干區(qū)【金隅中鐵諾德都會(huì)森林】

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項(xiàng)目情況項(xiàng)目基本情況【總樓幢】：總建筑約26萬(wàn)方，由10幢23-24層（2、3幢23層，其余24層）高層組合而成 【總戶數(shù)】：1096戶 【戶型】：124方（3房2廳2衛(wèi)），143方（4房2廳2衛(wèi)）【車位配比】1：1.8 【容積率】：2.6 【建筑密度】：14.7% 【物業(yè)費(fèi)】：濱江物業(yè)，5.8+0.7元能耗 【交付時(shí)間】：2021年5月31日【拿地時(shí)間】：2016年12月【均價(jià)】：5.9萬(wàn)（含5000元/㎡裝修）

項(xiàng)目動(dòng)態(tài):1.目前銷售5/7/10#,均價(jià)59000，具體一房一價(jià)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目裝標(biāo)5000元/㎡，從配置上來看：配備了Keylock電子指紋鎖，視得安可視對(duì)講，羅格朗開關(guān)面板，東芝中央空調(diào)，veiga地暖，aldes新風(fēng)，燃?xì)庠?、油煙機(jī)都是西門子，臺(tái)盆、馬桶是杜拉維特，龍頭花灑是漢斯格雅，阿魯克的中空玻璃等。

項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)： 1、地段優(yōu)勢(shì)：都會(huì)森林項(xiàng)目位于錢江新城核心區(qū)域，東瞰一線京杭大運(yùn)河（目前杭州唯一在售沿運(yùn)河項(xiàng)目），近享約15萬(wàn)方漁人碼頭（規(guī)劃）、大型摩天輪（規(guī)劃），距離地鐵4號(hào)線新塘站僅約300米，是杭州城市中心的繁華之地；2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目總建筑面積約26萬(wàn)方，由10棟高層華宅圍合而成，整體建筑呈S型規(guī)劃，規(guī)劃圍合出子母雙景觀，最大可能性降低樓宇間的互相干擾，每棟皆樓王。樓間距最大約140米，營(yíng)造尺度感豪宅，成就低密墅質(zhì)生活。內(nèi)部規(guī)劃全年齡段四大主題樂園；3、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目外享一級(jí)運(yùn)河市政綠化帶，內(nèi)擁雙重生態(tài)綠化及森林景觀，層層濃蔭的4級(jí)生態(tài)環(huán)，讓業(yè)主體會(huì)綠意盎然的自然風(fēng)情。 都會(huì)森林以維也納森林為靈感，筑造約5萬(wàn)方子母雙森林（6.5萬(wàn)方占地，5萬(wàn)方森林景觀，除了房子就是景），逾1000棵大樹密植，其中約7000方中央景觀面積媲美杭州太子灣中央草坪；4、小區(qū)配置：都會(huì)森林以新加坡皮克林賓樂雅酒店為藍(lán)本打造5.1米層高架空層，使室內(nèi)外功能一體化，營(yíng)造度假酒店式禮遇。入戶大廳取消玻璃盒子設(shè)計(jì)，配以多元化入口，創(chuàng)造開放式、流動(dòng)性的公共空間。 約3000方高端會(huì)所，囊括恒溫泳池、健身房、無人超市等，其中更為獨(dú)特的保姆之家，集住宿、公共客廳、洗衣房等功能于一體，體現(xiàn)對(duì)人性的終極關(guān)懷，引領(lǐng)高端圈層的人居體驗(yàn)；5、品牌優(yōu)勢(shì)：金隅（國(guó)企）+中鐵（央企）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，金隅在北京的地位等同于杭州的綠城濱江。享譽(yù)杭城的豪宅管家——濱江物業(yè)（海岸系管家團(tuán)隊(duì)，物業(yè)費(fèi)5.8+0.7能耗），國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，2017年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，曾服務(wù)過金色海岸、陽(yáng)光海岸、城市之星、武林壹號(hào)等代表性豪宅。

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