上海浦東新區(qū)【濱江一品苑】

品鑒熱線(xiàn)：400-763-1618轉(zhuǎn)58711【售樓中心】

項(xiàng)目信息

預(yù)計(jì)首推175套，主力戶(hù)型130平～230平，2房～4房

項(xiàng)目類(lèi)型：改建項(xiàng)目

交易類(lèi)型：一手房模式

開(kāi)發(fā)商：城利地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)

物業(yè)類(lèi)型：住宅

建筑結(jié)構(gòu)：2棟塔樓

項(xiàng)目位置：浦逸路188號(hào)（浦逸路浦陽(yáng)路路口）

拿地時(shí)間：96年

產(chǎn)權(quán)年限：70年（剩余50年）

容積率：3.86

綠化率：35%（規(guī)劃方案）

交房時(shí)間：2020年年底

總戶(hù)數(shù)：354戶(hù)

建筑設(shè)計(jì)及戶(hù)型設(shè)計(jì)：HBA.邱德光

總高：30層

梯戶(hù)配比：1梯1戶(hù)/1梯兩戶(hù)

得房率：≥75％

車(chē)位配比：1：1.2

車(chē)位：435個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位（地下2層)限高2.2米

層高：3-8層3.1米，9-29層3.3米，30/底墅3.5米

入戶(hù)大堂：挑高7米

立面：全石材+鋁板外墻，彩釉玻璃欄板

會(huì)所：雙會(huì)所（360平禮賓會(huì)所+1400平下沉式會(huì)所）

裝修：裝修

總價(jià)：預(yù)計(jì)預(yù)售價(jià)格11.1萬(wàn)/平

物業(yè)費(fèi)：11元㎡/月

物業(yè)公司：仲聯(lián)量行

項(xiàng)目周邊配套

交通配套：

自駕：1環(huán)2橋6隧環(huán)繞（一條內(nèi)環(huán)線(xiàn)；兩座大橋：南浦大橋和楊浦大橋；六條隧道：延安路隧道、人民路隧道、復(fù)興路隧道、大連路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可謂四通八達(dá)。

軌交：四號(hào)線(xiàn)塘橋站500米，六號(hào)線(xiàn)兒童醫(yī)學(xué)中心站僅800米。

公交：公交線(xiàn)路近20輛，如：119.614.785.973.992.640.787等.可基本連接浦東浦西各大中心地帶。

商業(yè)配套：項(xiàng)目步行1公里范圍內(nèi)能夠到達(dá)巴黎春天，塘橋商城，沃爾瑪?shù)然A(chǔ)生活配套。5公里范圍內(nèi)即可到達(dá)八佰伴及最頂級(jí)的陸家嘴商圈。

教育配套：參考的教育配套有冰廠田幼兒園、愛(ài)綠幼兒園、建平中學(xué)、宋慶齡國(guó)際學(xué)校（期房非對(duì)口）。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)，仁濟(jì)醫(yī)院、兒童醫(yī)院中心、東方醫(yī)院等。

核心賣(mài)點(diǎn)

1、地段：雄踞內(nèi)環(huán)陸家嘴自貿(mào)區(qū)內(nèi)塘橋?yàn)I江板塊，居外灘，前灘，陸家嘴三大核心板塊圍合成的三角正央，可謂“中心的中心” 。

2、交通便利：一環(huán)兩橋雙軌八隧道從容通達(dá)上海，極致便利 。

3、配套景觀：兩大生活圈盡享城央生活，270度寰幕瞰江攬景，0距離賞櫻，獨(dú)享咫尺公園生活。

4、匠心升級(jí)： 規(guī)劃，建筑，景觀，裝修，服務(wù)再度升級(jí)，重新定義標(biāo)準(zhǔn)，首創(chuàng)影子管家服務(wù)體系，享酒店式服務(wù) 。

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