五礦地產(chǎn)上半年簽約銷(xiāo)售額55.9億元目標(biāo)完成率僅27.9%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-10 13:53

7月10日，五礦地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱：五礦地產(chǎn)）發(fā)布了截至6月30日止六個(gè)月的物業(yè)銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。公告稱公司連同附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司于上半年錄得簽約銷(xiāo)售額約55.9億人民幣，同比上升36%，而目標(biāo)完成率僅為27.95%；簽約銷(xiāo)售面積約25.8萬(wàn)平方米，同比上升約22.3%；銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米21,700元人民幣。

公告稱根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃，大部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將集中在下半年開(kāi)盤(pán)預(yù)售，其中公司位于香港油塘的首個(gè)地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目已申請(qǐng)預(yù)售樓花同意書(shū)，預(yù)計(jì)最快于今年第四季應(yīng)市，因此，五礦地產(chǎn)稱有信心完成今年200億元人民幣之簽約銷(xiāo)售目標(biāo)。

于7月3日，五礦地產(chǎn)曾發(fā)布盈利警示公告，公告稱預(yù)計(jì)集團(tuán)截至6月30日止六個(gè)月之凈利潤(rùn)和公司股權(quán)持有人應(yīng)占溢利將分別較去年同期減少約80%和95%。

在上半年盈利預(yù)計(jì)出現(xiàn)大幅下滑時(shí)，于6月18日，五礦地產(chǎn)斥資28億元折價(jià)收購(gòu)母公司資產(chǎn)：分別以14.75億元收購(gòu)天津億嘉合置業(yè)有限公司49%權(quán)益及向?qū)ξ宓V地產(chǎn)湖南開(kāi)發(fā)有限公司增資13.27億元后持有其51%股權(quán)。

據(jù)了解，天津億嘉合及五礦地產(chǎn)湖南均為五礦地產(chǎn)控股股東中國(guó)五礦集團(tuán)的間接非全資附屬公司。而五礦地產(chǎn)為中國(guó)五礦集團(tuán)旗下地產(chǎn)與建設(shè)業(yè)務(wù)的上市平臺(tái)。

對(duì)于此次收購(gòu)所需的28億資金，五礦地產(chǎn)計(jì)劃擬以內(nèi)部財(cái)務(wù)資源或銀行借款支付，且公司并無(wú)計(jì)劃在近期內(nèi)進(jìn)行股權(quán)融資。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為五礦地產(chǎn)此次收購(gòu)的考慮之一可能是五礦地產(chǎn)上半年出現(xiàn)了預(yù)虧，將這兩項(xiàng)開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目通過(guò)收購(gòu)實(shí)現(xiàn)并表以后立刻可以提升收入和增厚利潤(rùn)來(lái)改善五礦地產(chǎn)的業(yè)績(jī)窘境。