百強(qiáng)房企上半年銷售追平去年同期

來源:羊城晚報

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,TOP100房企今年6月實現(xiàn)全口徑銷售金額14517.2億元,環(huán)比增長33%;上半年,TOP100房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降2.7%,但降幅自3月份以來持續(xù)收窄。

整體而言,二季度市場銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期,TOP100房企二季度操盤業(yè)績規(guī)模高于去年同期,其背后與房企積極推盤關(guān)系較大,不少熱點城市6月份推盤量創(chuàng)年內(nèi)新高。

克爾瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,房企半年考壓頂,項目推盤節(jié)奏加快,28個重點監(jiān)測城市新增供應(yīng)明顯放量。今年6月,28個重點城市累計供應(yīng)面積升至2961萬平方米,創(chuàng)年內(nèi)新高,環(huán)比增長21%,同比基本持平。過半城市供應(yīng)同比轉(zhuǎn)正,福州、廣州、常州等同比漲幅皆超40%。

其中,一線城市6月份累計供應(yīng)264萬平方米,同、環(huán)比略有回升,漲幅都在5%左右。北京、廣州供應(yīng)持續(xù)放量,同比漲幅超30%,深圳供應(yīng)持續(xù)偏緊,同比下降35%,上海供應(yīng)不增反降,同比跌幅升至45%。

在二、三線城市供應(yīng)方面,克爾瑞數(shù)據(jù)顯示,被監(jiān)測城市中,累計供應(yīng)2697萬平方米,環(huán)比增長23%,同比持平。武漢、青島、徐州等供應(yīng)明顯放量,環(huán)比漲幅超50%;南京、福州更是翻倍增長;無錫、大連等供應(yīng)明顯放緩,同比跌幅超40%;寧波、廈門等供應(yīng)再現(xiàn)低迷,同比跌幅皆超70%。

在庫存方面,6月份,多數(shù)城市供求比維持在0.8-1.2的相對平衡區(qū)間。因供應(yīng)放量,北京、福州等供求比快速回升至2附近。近半城市庫存面積環(huán)比有所回落,八成以上城市庫存同比皆增,武漢、青島、重慶等同比增幅超40%。此外,受惠于成交穩(wěn)步回升,多數(shù)重點城市消化周期繼續(xù)收窄,六成以上城市降至12個月以內(nèi),杭州、重慶、常州等消化周期現(xiàn)已不足6個月,但北京、大連等消化周期仍高于30個月。

隨著各大房企陸續(xù)發(fā)布6月份銷售簡報,房企上半年銷售業(yè)績也浮出水面,整體超市場預(yù)期。

6月份,市場熱度持續(xù),房企去化加速。以越秀地產(chǎn)為例,公司6月份實現(xiàn)合同銷售金額約為117.25億元,同比上升約46%;實現(xiàn)合同銷售面積約為51.4萬平方米,同比上升約30%。

TOP100房企6月份實現(xiàn)全口徑銷售金額14517.2億元,環(huán)比增長33%,單月業(yè)績同比增速自4月轉(zhuǎn)正后逐月提升至13.8%。從累計業(yè)績來看,上半年,TOP100房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降2.7%,但降幅自3月以來持續(xù)收窄。整體而言,二季度市場銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期,TOP100房企二季度操盤業(yè)績規(guī)模高于去年同期。

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