7月9日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障中心黨總支書記趙建軍做客網(wǎng)絡(luò)問政，就“人才住房建設(shè)和管理相關(guān)政策解讀”相關(guān)問題與廣大網(wǎng)友進行了在線交流。

據(jù)了解，青島市從2012年開始實施人才住房建設(shè)，先后印發(fā)實施了《青島市“千萬平米”人才公寓建設(shè)推進方案》《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》（青政發(fā)〔2015〕27號）《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）等一系列文件，明確和規(guī)范了人才住房建設(shè)和管理中的規(guī)劃布局、籌集渠道、分配管理、運營管理、保障措施等內(nèi)容。截至目前累計開工建設(shè)人才住房項目237個，建筑面積956.53萬平方米，約10.52萬套，竣工建成項目108個，449.85萬平方米、5.3萬套。已開工項目中，租賃型人才住房項目121個，約5萬套，占總房源47.5%。產(chǎn)權(quán)型人才住房項目116個，約5.5萬套，占總房源52.5%。

為了讓人才引得進、留得住，青島將以“學深圳、趕深圳”為契機，以站在未來看今天的眼光，進一步加大人才住房建設(shè)力度，確定了2020年建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套的工作目標，將堅持配建和集中建設(shè)相結(jié)合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源，探索建立人才住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展長效機制，創(chuàng)新市場化運作機制，以滿足人才差異化住房需求為目標，科學制定人才住房建設(shè)計劃，創(chuàng)造條件聚集、留住未來城市新的建設(shè)者。

城陽開年來實行共有產(chǎn)權(quán)政策，以吸引、留住人才，鄰近的李滄區(qū)又有何規(guī)劃呢？李滄區(qū)十梅庵路以北，規(guī)劃十三號線以東，LC0803-408地塊規(guī)劃的人才住房什么時候建設(shè)？對此，趙書記回復道，李滄區(qū)目前在建的人才住房項目共7處，約19萬平方米，涵蓋1900余套人才住房。詢問的十梅庵路以北，規(guī)劃十三號線以東，LC0803-408地塊項目已列入2020年擬開工項目，計劃年底前開工建設(shè)，建設(shè)工期約為3年。

此外，關(guān)于產(chǎn)權(quán)型人才公寓的定價問題也一直備受關(guān)注。據(jù)趙書記解釋，根據(jù)《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)[2020]2號）有關(guān)規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價格應(yīng)按照不高于銷售時點同區(qū)域商品住房售價的80%確定”。目前市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正會同有關(guān)部門加快研究完善價格確定工作流程。

而至于分配問題，根據(jù)市政府《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)﹝2020﹞2號）的相關(guān)規(guī)定，各區(qū)（市）籌集的人才住房優(yōu)先面向本區(qū)（市）符條件的人才組織分配，具體銷售事宜請關(guān)注銷售公告。

市南區(qū)

市南區(qū)因受土地資源限制，在轄區(qū)內(nèi)籌集房源較為困難，該區(qū)將通過盤活存量、跨區(qū)協(xié)作等模式積極籌集房源。

嶗山區(qū)

近年來，嶗山區(qū)因土地資源緊張，以及城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位等原因，目前建設(shè)的人才住房主要以租賃型為主，嶗山區(qū)今年已推出公開分配房源2500余套。午山馨苑項目為財政投資的公共租賃住房（人才住房）項目，該項目約4000套房源將面向嶗山區(qū)符合條件的人才分配,根據(jù)人才住房管理有關(guān)規(guī)定，暫不具備出售條件。對于部分高端人才的住房需求，嶗山區(qū)已結(jié)合土地供應(yīng)情況，開工建設(shè)了部分產(chǎn)權(quán)型人才住房。

高新區(qū)

高新區(qū)今年列入分配計劃的項目有魯商藍岸新城人才公寓項目、海爾人才公寓項目、中海紅著人才公寓項目、騰訊人才小鎮(zhèn)項目等項目。

市北區(qū)

經(jīng)了解，目前市北區(qū)在建產(chǎn)權(quán)型人才住房項目還有青特星城人才住房項目、遠洋萬和公館人才住房項目等。

對于配售問題，經(jīng)落實，市北區(qū)華能郡府、萬科新都會等項目計劃于今年下半年面向社會公開銷售，具體銷售事宜將由住建部門在媒體發(fā)布。

西海岸新區(qū)

經(jīng)落實，西海岸新區(qū)建設(shè)的徠卡公園東區(qū)配建產(chǎn)權(quán)型人才住房等項目計劃于今年下半年面向社會公開銷售，具體銷售事宜將由住建部門在媒體發(fā)布。

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