珠海進一步放寬人才引進及入戶條件 大專以上可落戶

7月3日，珠海市人力資源與社會保障局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步放寬珠海人才引進及入戶條件的通知》（征求意見稿），提出擬在全市范圍內(nèi)實施“畢業(yè)5年內(nèi)”先落戶后就業(yè)；滿足條件的非全日制大專以上學歷可落戶等新規(guī)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《通知》指出，為促進人才順暢有序流動，服務珠海經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)進一步放寬珠海人才引進及入戶條件。

其中，《通知》將引進人才的對象范圍放寬為在珠海市的用人單位引進的人員，并在珠海辦理用工登記備案，繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅（珠海機關(guān)事業(yè)單位在編人員和駐珠高校教職員工按其他相關(guān)規(guī)定辦理）。

《通知》還提出將放寬部分人才引進的具體條件，包括放寬學歷條件，具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員予以納入人才引進；放寬年齡條件，學歷人才、職稱人才、具有國家職業(yè)資格等級的技能人才、重點企業(yè)一線優(yōu)秀員工的引進年齡統(tǒng)一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。

取消部分技能型人才的限制條件，取消引進三、四級技能人才須“與工作崗位匹配”的限制條件等條件，取消四級須符合“《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業(yè)（工種）目錄》”的限制條件，取消珠海技工院校和中等職業(yè)院校畢業(yè)生須“連續(xù)繳納社會保險費一年以上的限制條件。

此外，《通知》還提出支持重點企業(yè)一線優(yōu)秀員工引進入戶，在珠海重點企業(yè)工作滿2年以上（金灣區(qū)、斗門區(qū)、高欄港區(qū)為滿1年以上）的一線管理和技術(shù)骨干，可按程序申請辦理引進及入戶手續(xù)。重點企業(yè)名錄由市人社部門牽頭各部門、各區(qū)動態(tài)編制。

值得注意的是，《通知》放寬“先落戶后就業(yè)”條件，畢業(yè)五年內(nèi)全日制本科以上學歷人員，可憑畢業(yè)證和相關(guān)資料直接向公安派出所申請落戶。

據(jù)悉，此前2018年出臺實施的“珠海英才計劃”規(guī)定，畢業(yè)三年內(nèi)全日制本科以上學歷人員，可憑畢業(yè)證和相關(guān)資料直接向公安派出所申請落戶。而目前，橫琴新區(qū)已率先落實“畢業(yè)五年內(nèi)先落戶后就業(yè)”政策。

東莞：房價限漲幅限精裝修造價上限 禁捂盤與內(nèi)部轉(zhuǎn)名

7月2日，東莞官方發(fā)布了《關(guān)于進一步加強商品住房預（銷）售管理的通知》，以加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監(jiān)管。

《通知》指出，自2020年8月1日起，申請預售的商品住房項目（含前期已辦過預售和第一次辦理預售的項目），總建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預售；總建筑面積3萬平方米以上但剔除地下室面積后不足3萬平方米的，須一次性申請預售；總建筑面積3萬平方米以上分期申請預售的，每期申請預售的建筑面積須不少于3萬平方米，尾期建筑面積低于3萬平方米的須一次性申請預售。申請現(xiàn)售的商品住房項目，分期規(guī)模參照上述標準執(zhí)行。

就商品住房銷售價格，住房類型分為多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下），并按交付標準分為精裝修住宅和毛坯住宅，精裝修交付工程每平方米原則上不超過2000元/平方米，超標的須提交第三方工程造價咨詢機構(gòu)的評估報告，并在銷售現(xiàn)場向購房人進行公示。

自2020年7月2日起，新建商品住房項目一次性或分期申請預售（或現(xiàn)售）的，須以幢（棟）為單位申報銷售價格，同一幢（棟）每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。首期第一次申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應不高于前三個月屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房申報均價的10%(含)；分期申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應不高于本項目對上一期同類型商品住房申報均價的5%（含）。屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）前三個月同類型新建商品住房申報銷售價格數(shù)量較少或出現(xiàn)價格異常情況的，參照周邊房價水平相當?shù)逆?zhèn)街（園區(qū)）的房價申報情況，合理確定申報價格。

高于規(guī)定上浮幅度的，須提交《新建商品住房銷售價格構(gòu)成情況表》及書面情況說明；對高于規(guī)定上浮幅度進行申報又不能作出合理說明的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局暫停核發(fā)預售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

就銷售監(jiān)管，加大力度打擊捂盤惜售行為，對于建設(shè)工程形象進度已達預售標準（或已具備現(xiàn)售條件）、無正當理由不申請辦理預售許可證（或現(xiàn)售備案證書）的商品住房項目，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局向開發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》，督促其限期辦理預（現(xiàn)）售手續(xù)，否則將予以通報批評，預售商品房項目預售款使用列入C級監(jiān)管，新開工項目暫停辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，同時將相關(guān)情況抄送金融監(jiān)管部門、有關(guān)貸款銀行，建議加強貸款管理。

同時，嚴格規(guī)范商品住房認購行為。一是，嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。無真實有效的認購書及定金繳納證明材料的，開發(fā)企業(yè)不得以房屋已被認購為由不對外銷售。購房人認購商品住房后，未在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的，認購應予以解除，解除的房源應當公開銷售。二是，對于未將全部準售房源對外公開銷售、通過簽訂虛假商品房認購書等方式囤積房源、擾亂市場的違規(guī)行為及時開展調(diào)查，視情節(jié)采取責令限期整改、暫停網(wǎng)上簽約備案等措施。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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