20700元/㎡!渝太地產(chǎn)首次布局成都,斬獲新川41.9畝純

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-02 11:07

今日，成都迎來(lái)7月第一場(chǎng)土拍，也是下半年首場(chǎng)土拍。

上午10點(diǎn)，兩宗土地進(jìn)行拍賣(mài)，其中包括一宗新都區(qū)103.52畝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，以及高新區(qū)新川板塊一宗出讓面積約41.88畝的純住宅用地。

本次比較亮眼的便是位于新川板塊的41.88畝住宅用地，起拍樓面價(jià)14800元/㎡，采取“設(shè)定最高限價(jià)+競(jìng)向政府無(wú)償移交租賃住房建筑面積比例”方式進(jìn)行拍賣(mài)。

從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，二號(hào)宗地吸引了10來(lái)家品牌開(kāi)發(fā)商前來(lái)?yè)寠Z，超40輪激戰(zhàn)后被渝太地產(chǎn)競(jìng)得。

最終，拍賣(mài)結(jié)果如下：

一號(hào)宗地：新都區(qū)約103畝地塊，最終被邦泰收入囊中，成交樓面地價(jià)約2310元/㎡，溢價(jià)率為0%；

二號(hào)宗地：高新區(qū)約42畝地塊，被渝太地產(chǎn)競(jìng)得，成交樓面地價(jià)約20700元/㎡，溢價(jià)率：39.9%；

據(jù)天眼查介紹，渝太地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是一家主要從事物業(yè)業(yè)務(wù)的香港投資控股公司。公司通過(guò)四大分部運(yùn)營(yíng)，物業(yè)投資分部從事物業(yè)投資以收取租金，物業(yè)買(mǎi)賣(mài)分部從事物業(yè)買(mǎi)賣(mài)。此次拿地也是該公司首進(jìn)成都。值得注意的是，今年5月，新川放出的兩宗住宅用地先后兩次刷新了高新區(qū)的土拍紀(jì)錄，將新川板塊的樓面地價(jià)推升到19500元/㎡。5月21日，北京天恒首進(jìn)成都，以17100元/平米樓面價(jià)拿下新川板塊69.21畝純住宅用地；5月29日，成都建信投資以樓面價(jià)19500元/平米+4%移交拿下新川板塊24畝純住宅用地。

宗地一

一號(hào)宗地位于新都區(qū)斑竹園街道，成都新都智慧物流產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，凈用地面積103.5219畝，是一宗住商用地，起拍樓面地價(jià)2310元/㎡。

出讓文件顯示，該宗地是重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，要求宗地商業(yè)計(jì)容建筑面積僅用于建設(shè)大數(shù)據(jù)處理、信息安全、金融等產(chǎn)業(yè)配套使用，總投資應(yīng)不低于15億元（不含土地價(jià)款）。

宗地位置：新都區(qū)斑竹園街道（原斑竹園鎮(zhèn)）豐收社區(qū)3組，大江社區(qū)5、6組

凈用地面積：103.52(畝)

土地用途分類(lèi)：住宅兼容商業(yè)

商業(yè)占比上限：49%

計(jì)算容積率：2

可開(kāi)發(fā)體量：13.8(萬(wàn)㎡)

起始樓面地價(jià)：2310(元/㎡)

宗地二

宗地東側(cè)靠近怡豐新城，距離地鐵1號(hào)線四河直線距離約500米，地塊一公里范圍內(nèi)有成都高新區(qū)優(yōu)培祥龍幼兒園、成都師范銀都紫藤小學(xué)(北校區(qū))等教育資源。但是由于目前在建的新川大道綜合體項(xiàng)目，區(qū)域整體處于開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。