近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《青島市2020年三季度擬招拍掛出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告》。公告顯示，三季度，青島全市預(yù)計出讓土地119宗，總面積約5373.51畝，涵蓋居住、商業(yè)、科研、教育、工業(yè)及新型產(chǎn)業(yè)用地等多種類型。

在預(yù)公告的地塊中，居住、商業(yè)、商住類地塊共計40宗，土地面積約2631.16畝。其中市北區(qū)1宗，李滄區(qū)4宗，嶗山區(qū)2宗，西海岸新區(qū)8宗，城陽區(qū)5宗，膠州市8宗，平度市8宗，萊西市4宗。主城區(qū)中，市南仍無商住類地塊出讓；上半年的商住類地塊供應(yīng)大戶即墨區(qū)三季度偃旗息鼓。

重點地塊：

市北區(qū)：

1）昌樂路3號、沾化路2號：土地面積33.72畝；規(guī)劃建筑面積65299平方米；規(guī)劃用途為商住用地，預(yù)計供地時間為7月。

地圖顯示，該地塊位于老市北臺東商圈和科技街商圈交匯處，現(xiàn)狀為青島書畫古玩城。距地鐵M2號線利津路站步行約300米，周邊在售新房僅有泰山華府和大悅城JOYPARK（商業(yè)）。

李滄區(qū)：

1）惠水路以南、規(guī)劃39號線以西：土地面積242畝；規(guī)劃建筑面積209767平方米；規(guī)劃用途為商住用地，預(yù)計供地時間為7月。

2）金水路以南、漢川路以東：土地面積174畝；規(guī)劃建筑面積264500平方米；規(guī)劃用途為商住用地，預(yù)計供地時間為8月。

地圖顯示，兩幅地塊位于李滄東部，李村河上游，是青島市重點打造的生態(tài)居住區(qū)。周邊多為新建住宅社區(qū)，配套相對完善，居住氛圍濃厚。

十梅庵路以北、規(guī)劃十三號線以東：土地面積78畝；規(guī)劃建筑面積124962平方米；規(guī)劃用途為商住用地，預(yù)計供地時間為9月。

據(jù)此前發(fā)布的公告顯示，該地塊將由李滄區(qū)人民政府建設(shè)人才住房、商務(wù)商業(yè)。

重慶中路498號及相鄰地塊：土地面積42.6畝；規(guī)劃建筑面積76680平方米；規(guī)劃用途為商住用地，預(yù)計供地時間為9月。

資料顯示，該地塊現(xiàn)狀為青島橡膠集團內(nèi)胎分廠和青島第二橡膠廠第三倉庫。六月初，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《李滄區(qū)重慶中路498號地塊項目批前公示》，將重慶中路498號及周邊地塊從工業(yè)、倉儲類用地調(diào)整為商住用地，商住比為27:73,并相應(yīng)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。

根據(jù)公示，調(diào)整后的地塊將規(guī)劃9棟11F至15F的小高層住宅，一棟13F商業(yè)樓、一棟3F幼兒園和部分底商，預(yù)計將會有近400套住宅房源上市。

嶗山區(qū)：

株洲路以北、科苑緯三路以南、高榮路以西：土地面積10.3畝；規(guī)劃建筑面積28187.5平方米；規(guī)劃用途為商服用地，預(yù)計供地時間為8月。

地圖顯示，該地塊位于嶗山產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，一路之隔的澳柯瑪智能產(chǎn)業(yè)園已于今年上半年啟用。

2）嶗山路以南、沙子口中心漁港以西：土地面積64.8畝；規(guī)劃建筑面積56153.37平方米；規(guī)劃用途為商服用地，預(yù)計供地時間為8月。

同時，改公告也聲明，預(yù)公告地塊將根據(jù)市場需求及項目進展情況陸續(xù)供應(yīng)，部分地塊暫未出具規(guī)劃條件，供地時間及宗地有關(guān)指標(biāo)皆以正式出讓時公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

附：青島市2020年三季度擬招拍掛出讓的商住類用地一覽

相關(guān)知識

三季度青島擬出讓商住類用地超2600畝 主城三區(qū)將上新
?四季度青島擬出讓商住用地超4930畝 市南嶗山上新住宅地塊
新年元月青島土地市場上新商住用地1640畝 大港片區(qū)添新盤
青島預(yù)公告4月出讓73宗地塊 住宅用地面積約1516畝
藍(lán)谷樂化科技1.68億元競得青島即墨區(qū)1宗商住用地
青島今年計劃供應(yīng)土地超9萬畝
佛山市高明區(qū)1.13億元出讓一宗商住用地
鄭州市16.54億元出讓2宗商住用地 盛泉置業(yè)13.46億元摘得一宗
東莞11.45億元出讓2宗商住用地
蘇州張家港市26.29億元出讓2宗商住用地 美好置業(yè)、長城控股各得一宗