6月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-5月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15499元/平方米，同比上漲11.2%。相比1-4月份數(shù)據(jù)，今年1-5月份房價漲幅有所收窄，進(jìn)一步體現(xiàn)房價降溫的特征。

前五月一線城市漲幅略有擴(kuò)大  三四線城市漲幅進(jìn)一步收窄

報告顯示，1-5月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46548元/平方米，同比上漲7.9%。相比1-4月份的數(shù)據(jù)，今年1-5月份一線城市房價漲幅有所擴(kuò)大。32個二線城市新建商品住宅成交均價為15246元/平方米，同比上漲9.6%。64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11760元/平方米，同比上漲9.1%。

報告分析稱，今年5月份開始一線城市房價出現(xiàn)了炒作，甚至出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象。后續(xù)從房住不炒的角度看，需要積極管控此類城市的房價漲幅。二線城市是三類城市中漲幅最大的，后續(xù)也要防范房價炒作的現(xiàn)象。三四線城市的房價也出現(xiàn)了漲幅收窄的態(tài)勢，說明5月份有積極的降價促銷動作。類似降價促銷動作，客觀上也有助于吸引更多購房者入市，利好相關(guān)城市的去庫存。

13城房價超過2萬元水平  31城漲幅為兩位數(shù)

上海易居房地產(chǎn)研究院對全國100個城市的房價進(jìn)行排序。從排序中可以看出，上海成為今年1-5月全國房價最貴的城市，為60235元/平方米。統(tǒng)計來看，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元水平。而包括無錫、溫州和合肥等城市，房價也開始接近2萬元的水平。

同時，全國100個城市的房價漲幅排序顯示，1-5月珠海、南昌等城市房價漲幅較大。統(tǒng)計顯示，在全國100個城市中，有31個城市的房價同比漲幅為兩位數(shù)。從當(dāng)前市場來看，此類城市后續(xù)依然需要防范價格炒作，需要促進(jìn)房價的穩(wěn)定。

專家：短期看房價反彈可能性不大  個別城市近期房價炒作需管控

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-5月份全國百城房價漲幅數(shù)據(jù)說明，各地在積極降價促銷，進(jìn)而防范了房價過快上漲的風(fēng)險。類似價格走勢下，客觀上使得購房的性價比增大。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，短期看，房價漲幅出現(xiàn)明顯反彈的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企銷售數(shù)據(jù)非常低迷，從半年業(yè)績壓力角度看，6月份依然會降價促銷，這也會帶動全國百城房價漲幅曲線繼續(xù)下行。當(dāng)然個別城市近期房價有炒作，所以需要積極管控交易秩序，以促進(jìn)房價和預(yù)期的穩(wěn)定。

來源：中國新聞網(wǎng)

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