上海浦東新區(qū)【公元2040】

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浦東地王公元2040

浦東新區(qū)中部，

東接上海東站+浦東國際

南擁商飛總裝基地

西臨迪斯尼樂園

北靠“虹橋—浦東”空港發(fā)展黃金軸，雄踞上海外高橋港、浦東空港、洋山深水港，三港三區(qū)”產業(yè)帶的核心區(qū)域，是上海建設國際航運中心的腹地和中國大產業(yè)的基地

項目名稱：金地2040

項目位置：千匯路198弄

項目性質：70產權小高層住宅

可售套數：640套 （11棟14F）

在售面積:

86㎡三房二廳一衛(wèi)

99㎡三房二廳二衛(wèi)

95㎡三房二廳一衛(wèi)

117㎡四房二廳二衛(wèi)

梯戶比：一梯兩戶

占地：14萬㎡

總建筑面積：26.6萬㎡

容積率：1.9

建筑密度：22.54%

綠化率: 35%

層高: 14層

交房日期：2019年年底

車位比：1：1.2 （人車分流）

得房率：77%

建筑風格：現代+上中式風格

物業(yè)：招商局物業(yè)管理有限公司（國家一級物業(yè)管理資質）

物業(yè)費：高層3.80元/月·平方米

交通：緊鄰浦東機場，驅車10分鐘內可至上海繞城高速、迎賓高速和申嘉湖高速等快速道路，上海東站，將連接浦東-虹橋機場連接線、地鐵2號線延伸段、磁懸浮、地鐵21號線（高橋-金橋-張江-迪士尼-祝橋）4條軌道交通線路，并與浦東國際機場實現近距離換乘

商業(yè)：一公里生活圈內超市、學校、菜場、醫(yī)院等生活配套一應俱全。5萬方的“新世界歡樂城”已在招商中，未來日常生活所需，步行范圍內都能滿足。項目1公里范圍內還有規(guī)劃7.8萬方商業(yè)綜合體。社區(qū)我們有1300方的自持商業(yè)

教育：距項目800米范圍內，有上海實驗學校光明校區(qū)，2.5公里范圍內，有市重點進才中學東校，同時，祝橋小學、百熙幼兒園、東港知名福山路雙語學校等皆環(huán)繞周邊，滿足全年齡段孩子們的教育需求。

醫(yī)療：祝橋的醫(yī)療資源也在不斷地完善，除祝橋鎮(zhèn)光明醫(yī)院外，長海醫(yī)院祝橋東院已規(guī)劃落地，三級甲等醫(yī)院，建成后將提升區(qū)域醫(yī)療技術和服務水平。

游玩：公元2040旁有超百畝的海天湖公園，距項目10公里范圍內有上海野生動物園、浦東奧特萊斯、迪士尼樂園等，項目附近的上海浦東繞城高速路，連接著政府規(guī)劃中的達高炫世界樂園、海昌極地樂園、上海中國航海博物館，冰雪世界等世界大型主題樂園和博物館

智能化設施：WIFI社區(qū)、覆蓋局部公共空間全方位實時監(jiān)控-居住者可以實時查看老人、孩子在社區(qū)中的生活狀態(tài)，安全報警系統(tǒng)，社區(qū)O2O平臺，出入智能，聯動一卡通、自動呼叫電梯等候，減少等待時間，車牌自動識別、移動支付等，提升停車體驗

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