已經(jīng)很少有人能記起20世紀(jì)80-90時(shí)代的邊陲小鎮(zhèn)——三亞?，F(xiàn)如今的三亞已經(jīng)煥然一新了，河岸邊兩側(cè)高樓大廈整齊的拔地而起，河面之上不再是熙熙攘攘的不漁船了，取而代之的是大大小小色彩鮮艷，外觀時(shí)尚的游艇。

因海南自由貿(mào)易港建設(shè)，三亞也成了嶄露頭角的“新星”。2020年6月3日上午，海南自貿(mào)港11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)舉行集中掛牌，三亞中央商務(wù)區(qū)同時(shí)舉行掛牌儀式。三亞總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)作為海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)，致力于打造更具國(guó)際影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與境外投資經(jīng)營(yíng)便利、貨物進(jìn)出自由、資金流動(dòng)便利、運(yùn)輸高度開(kāi)放、人員自由執(zhí)業(yè)、信息便捷聯(lián)通。

圖片來(lái)源：海南自由貿(mào)易港官網(wǎng)

三亞中央商務(wù)區(qū)位于主城核心區(qū)的迎賓路兩側(cè)，規(guī)劃總面積為4.42平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積3.51平方公里,鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)片區(qū)肩負(fù)著不同的功能作用。

鳳凰海岸：以“郵輪經(jīng)濟(jì)、游艇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)”為平臺(tái)、“藝術(shù)海岸”為特色，建設(shè)自貿(mào)服務(wù)與郵輪、游艇、文化藝術(shù)綜合消費(fèi)區(qū)。

東岸片區(qū)：圍繞東岸新岸濕地公園，建設(shè)全球精品主題購(gòu)物、總部商務(wù)、濕地游樂(lè)等功能板塊，建設(shè)大型綜合消費(fèi)商圈和總部核心區(qū)。

月川片區(qū)：建設(shè)國(guó)際商業(yè)文化步行街和綜合商務(wù)區(qū)，發(fā)展總部商務(wù)、國(guó)際金融消費(fèi)和濱水特色休閑商業(yè)街區(qū)等。

海羅片區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)花園總部和國(guó)際人才社區(qū)，近期重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)國(guó)際人才生活工作需求的社區(qū)和配套服務(wù)，遠(yuǎn)期于迎賓路南側(cè)建設(shè)花園總部。

三亞中央商務(wù)區(qū)管理局作為服務(wù)于海南自貿(mào)港建設(shè)的重要建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，在推進(jìn)金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇等新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用。中糧、中交、五礦、保利、大唐、華僑城、中鐵建等多家行業(yè)龍頭企業(yè)落地。圍繞這四個(gè)片區(qū)的保利國(guó)際廣場(chǎng)、中交海南總部基地項(xiàng)目、太平金融產(chǎn)業(yè)港、大悅環(huán)球中心、三亞新聞中心、三亞國(guó)際傳媒中心等……海南自貿(mào)港三亞中央商務(wù)區(qū)的12個(gè)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目正加快建設(shè)。

其中大悅城環(huán)球中心、三亞新聞中心均在2020年9月份、十月份開(kāi)盤，項(xiàng)目進(jìn)度蹄疾步穩(wěn)，三亞“地標(biāo)商圈”已然展現(xiàn)出未來(lái)的初模樣。

三亞中央商圈片區(qū)的地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，是三亞的中心區(qū)。如此重大利好的政策落地，勢(shì)必帶來(lái)更多的人口和資金，從而進(jìn)一步帶動(dòng)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)也會(huì)在一定程度上帶動(dòng)新房、二手房的房?jī)r(jià)上漲，而周邊各大板塊，經(jīng) 濟(jì)也會(huì)迎來(lái)進(jìn)一步的發(fā)展，新房和二手房的房?jī)r(jià)自然也就跟著水漲船高。

時(shí)代賦予了三亞前所未有的良機(jī)，同樣也帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。“高大上”的中央商務(wù)區(qū)正在日夜建設(shè)，對(duì)于如何吸引到高端的人才、產(chǎn)業(yè)、資本、技術(shù)等要素集聚問(wèn)題還待解決。

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