百城住宅庫(kù)存持高位樓市供求進(jìn)入恢復(fù)期

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-23 11:59

2019年年末，疫情的彌漫，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)成交低迷。隨著疫情的褪去，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步復(fù)蘇，成交熱度不減。根據(jù)克而瑞的最新數(shù)據(jù)顯示：截至今年5月，百城商品住宅庫(kù)存量達(dá)到了56871萬(wàn)平方米，與4月大體持平，同比則增長(zhǎng)12％。

北上廣深這四個(gè)一線城市當(dāng)中，上海5月庫(kù)存量同環(huán)比齊跌，主要源于市場(chǎng)成交集中爆發(fā)，月內(nèi)商品住宅成交量創(chuàng)該城市兩年來(lái)新高。廣州整體供求維持均衡，月內(nèi)庫(kù)存變動(dòng)不大，同環(huán)比增幅基本都在5％以內(nèi)。北京由于供應(yīng)大幅增加，當(dāng)月供求比高達(dá)1.43，帶動(dòng)了庫(kù)存量的進(jìn)一步增長(zhǎng)，同環(huán)比漲幅在一線城市中居首，達(dá)到了24％。深圳則因供應(yīng)持續(xù)偏低，庫(kù)存面積環(huán)比呈小幅微跌，不過(guò)仍高于去年同期。

二線城市整體供求平穩(wěn)，環(huán)比而言，各城市庫(kù)存總量漲跌參半，呼和浩特、南京等城市跌幅顯著，均超過(guò)10％；同比來(lái)看，近七成城市庫(kù)存處在上升通道，太原、蘭州、南寧、濟(jì)南等同比增幅超50％。三四線庫(kù)存量環(huán)比持平，同比小幅上行，城市間分化較為明顯。

對(duì)于未來(lái)樓市，克而瑞地產(chǎn)研究中心相關(guān)分析人士指出：年中很多房企面臨銷售的壓力，市場(chǎng)的供應(yīng)規(guī)劃將得到釋放，這也給購(gòu)房者提供了更多的選擇機(jī)會(huì)。隨著購(gòu)房補(bǔ)貼，人才政策的運(yùn)用，熱點(diǎn)城市的庫(kù)存消化周期有望小幅回落。

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