地產(chǎn)穩(wěn)健文旅運營多亮點新華聯(lián)文旅堅決化解和防范企業(yè)經(jīng)營風險丨財報AlphaGo

來源：智能家居時間：2020-06-19 18:20

　　文旅項目運營能力的進一步提高，使得新華聯(lián)(000620,股吧)文旅2019年毛利率達到36.08%，較2018年提升2.58個百分點，2019年經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額達到29.90億元

　　《投資時報》記者周運尋

　　6月17日晚間，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（下稱新華聯(lián)文旅，000620.SZ）發(fā)布了2019年年度報告。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年新華聯(lián)文旅實現(xiàn)營業(yè)收入119.88億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.10億元，年末公司總資產(chǎn)為530.62億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為79.20億元。

　　作為中國旅游協(xié)會副會長單位和世界旅游聯(lián)盟核心發(fā)起理事成員單位，新華聯(lián)文旅致力于將文旅產(chǎn)業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，目前已累計向文旅產(chǎn)業(yè)投資逾200億元，共打造了4個文旅景區(qū)和樂園項目，包括4A景區(qū)長沙銅官窯古鎮(zhèn)、4A景區(qū)蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、5A景區(qū)四川閬中古城以及青海省重點項目西寧童夢樂園。進入2019年，該公司在文旅產(chǎn)業(yè)的工作重心已由項目建設轉(zhuǎn)向項目運營，在項目全面落地的基礎上，文旅品牌影響力也有所增強。

　　運營能力的進一步提高，使得新華聯(lián)文旅2019年毛利率達到36.08%，較2018年提升2.58個百分點；2019年經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額達到29.90億元。

　　新華聯(lián)文旅表示，2020年將堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，堅決化解和防范企業(yè)經(jīng)營風險。并繼續(xù)在文旅項目的運營管理方面著重發(fā)力，為公司創(chuàng)造新的盈利點。

　　地產(chǎn)業(yè)務穩(wěn)健文旅運營多亮點

　　2019年的國際環(huán)境，風險和挑戰(zhàn)不斷。新華聯(lián)文旅亦于此時進入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，整體來看其文旅項目集中運營，傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務保持穩(wěn)定。

　　《投資時報》記者查閱年報數(shù)據(jù)注意到，2019年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入119.88億元，實現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤8.10億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額29.90億元。

　　可以看到，面對復雜艱難的外部環(huán)境及自身處境，新華聯(lián)文旅聚焦主業(yè)，聚力轉(zhuǎn)型升級，營業(yè)收入繼續(xù)超過百億元，完成了年初既定目標。

　　在傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務方面，2019年新華聯(lián)文旅選擇繼續(xù)深耕已具備較豐富開發(fā)經(jīng)驗的“京津冀”“長三角”“大灣區(qū)”等城市集群和中西部省會城市，加強現(xiàn)有儲備項目的開發(fā)和價值釋放，全年共實現(xiàn)竣工交付160.44萬平方米，保證了年內(nèi)存貨的及時轉(zhuǎn)化及供給。實現(xiàn)簽約銷售面積60.66萬平方米，銷售金額79.01億元，結(jié)算面積82.90萬平方米，結(jié)算金額91.15億元。上海、長沙、西寧、惠州等多個城市項目均取得較好的銷售業(yè)績。

　　對此新華聯(lián)文旅表示，2020年將繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域深耕戰(zhàn)略，以謹慎的態(tài)度控制公司的土地儲備規(guī)模，推進現(xiàn)有存貨的快速去化，以實現(xiàn)穩(wěn)定的全年業(yè)績和可持續(xù)發(fā)展。

　　與此同時，2019年其文旅產(chǎn)業(yè)工作重心也由項目建設轉(zhuǎn)向項目運營，文旅項目全面落地后，品牌影響也有效增強。

　　《投資時報》記者注意到，2019年1月1日，新華聯(lián)文旅正式接管5A景區(qū)閬中古城。6月28日，銅官窯古鎮(zhèn)二期三大重磅旅游新產(chǎn)品面市：中國大型原創(chuàng)演藝秀《銅官窯·傳奇》首演，世界級5D影院《魔法釉·傳奇》首映，中國陶瓷藝術(shù)大師精品展示中心開館，一系列產(chǎn)品受到社會各界和游客的認可與關(guān)注。

　　同年8月，西寧童夢樂園正式開業(yè)，多個景點為國際或國內(nèi)首創(chuàng)，開業(yè)當天客流突破3萬人次。蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)亦于2019年12月全面開園，成為獨樹一幟的文化旅游目的地。

　　此外，包括銀川新華聯(lián)喜來登酒店、西寧新華聯(lián)海洋主題酒店、蕪湖新華聯(lián)麗景大酒店均已開業(yè)，北外西寧新華聯(lián)國際中學也在2019年迎來開學典禮。

　　文旅項目集中發(fā)力使得新華聯(lián)文旅2019年項目運營亮點紛呈。該公司表示，將對文旅項目實行大景區(qū)管控模式，對景區(qū)全部業(yè)態(tài)實行一盤棋管理。此外，其還制定和優(yōu)化了系列運營管理制度，使景區(qū)運營服務有章可循，并開展系列運營競賽評比活動，包括景區(qū)“形象大使”大賽、首屆運營崗位技能大比武等，強化崗位練兵，提升運營專業(yè)度。

　　因業(yè)績突出，新華聯(lián)文旅躋身國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等機構(gòu)評選的“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運營企業(yè)”五強，銅官窯古鎮(zhèn)和鳩茲古鎮(zhèn)獲評中國優(yōu)秀文旅代表項目；西寧童夢樂園獲“2019年度最佳親子旅游景區(qū)”稱號；閬中古城入選首批天府旅游名縣。

　　2020年聚焦五大工作

　　不可否認，2020年疫情突襲給一眾文旅企業(yè)成不小影響。但新華聯(lián)文旅表示，2020年將堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，堅決化解和防范企業(yè)經(jīng)營風險。

　　在新華聯(lián)文旅于6月16日下午舉行的第九屆董事會第二十五次會議上，公司實際控制人、董事傅軍也就如何做好2020年的工作提出了五點具體意見：其一，要著力化解新冠肺炎疫情的嚴重影響；其二，抓好旗下四大景區(qū)的運營管理；其三，著力籌備新項目和新用地；其四，搶抓全年各項任務目標的完成；其五努力推進引進戰(zhàn)投的工作。

　　新華聯(lián)董事會亦認為，盡管公司目前發(fā)展遇到了一定的問題與困難，但仍然有諸多突出的亮點和優(yōu)勢。2020年，公司在一手抓疫情防控的同時，要積極推進復工、復產(chǎn)、復業(yè)，堅決做到“任務不變、指標不調(diào)、考核不改、收益不降”，確保年初下達的各項任務指標，不折不扣地完成。

　　此外，從業(yè)務端來看，新華聯(lián)文旅也將推動文旅板塊業(yè)務再次升級。

　　年報顯示，2020年，其景區(qū)運營將從標準化體系建設、運營服務品質(zhì)提升、旅游產(chǎn)品研發(fā)、管理架構(gòu)優(yōu)化、營銷渠道拓展、營銷方式創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)資源整合等多重方面展開。

　　人才培養(yǎng)方面，新華聯(lián)文旅也表示將通過內(nèi)部培養(yǎng)與外部引進相結(jié)合的方式，打造一支專業(yè)化的文化旅游經(jīng)營管理核心團隊。

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（責任編輯：張洋 HN080）