文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力的進(jìn)一步提高，使得新華聯(lián)(000620,股吧)文旅2019年毛利率達(dá)到36.08%，較2018年提升2.58個(gè)百分點(diǎn)，2019年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到29.90億元

　　《投資時(shí)報(bào)》記者 周運(yùn)尋

　　6月17日晚間，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（下稱新華聯(lián)文旅，000620.SZ）發(fā)布了2019年年度報(bào)告。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年新華聯(lián)文旅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119.88億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.10億元，年末公司總資產(chǎn)為530.62億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為79.20億元。

　　作為中國(guó)旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和世界旅游聯(lián)盟核心發(fā)起理事成員單位，新華聯(lián)文旅致力于將文旅產(chǎn)業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，目前已累計(jì)向文旅產(chǎn)業(yè)投資逾200億元，共打造了4個(gè)文旅景區(qū)和樂園項(xiàng)目，包括4A景區(qū)長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、4A景區(qū)蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、5A景區(qū)四川閬中古城以及青海省重點(diǎn)項(xiàng)目西寧童夢(mèng)樂園。進(jìn)入2019年，該公司在文旅產(chǎn)業(yè)的工作重心已由項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)向項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，在項(xiàng)目全面落地的基礎(chǔ)上，文旅品牌影響力也有所增強(qiáng)。

　　運(yùn)營(yíng)能力的進(jìn)一步提高，使得新華聯(lián)文旅2019年毛利率達(dá)到36.08%，較2018年提升2.58個(gè)百分點(diǎn)；2019年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到29.90億元。

　　新華聯(lián)文旅表示，2020年將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，堅(jiān)決化解和防范企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。并繼續(xù)在文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方面著重發(fā)力，為公司創(chuàng)造新的盈利點(diǎn)。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健 文旅運(yùn)營(yíng)多亮點(diǎn)

　　2019年的國(guó)際環(huán)境，風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)不斷。新華聯(lián)文旅亦于此時(shí)進(jìn)入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，整體來看其文旅項(xiàng)目集中運(yùn)營(yíng)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定。

　　《投資時(shí)報(bào)》記者查閱年報(bào)數(shù)據(jù)注意到，2019年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119.88億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)8.10億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~29.90億元。

　　可以看到，面對(duì)復(fù)雜艱難的外部環(huán)境及自身處境，新華聯(lián)文旅聚焦主業(yè)，聚力轉(zhuǎn)型升級(jí)，營(yíng)業(yè)收入繼續(xù)超過百億元，完成了年初既定目標(biāo)。

　　在傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2019年新華聯(lián)文旅選擇繼續(xù)深耕已具備較豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的“京津冀”“長(zhǎng)三角”“大灣區(qū)”等城市集群和中西部省會(huì)城市，加強(qiáng)現(xiàn)有儲(chǔ)備項(xiàng)目的開發(fā)和價(jià)值釋放，全年共實(shí)現(xiàn)竣工交付160.44萬(wàn)平方米，保證了年內(nèi)存貨的及時(shí)轉(zhuǎn)化及供給。實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積60.66萬(wàn)平方米，銷售金額79.01億元，結(jié)算面積82.90萬(wàn)平方米，結(jié)算金額91.15億元。上海、長(zhǎng)沙、西寧、惠州等多個(gè)城市項(xiàng)目均取得較好的銷售業(yè)績(jī)。

　　對(duì)此新華聯(lián)文旅表示，2020年將繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域深耕戰(zhàn)略，以謹(jǐn)慎的態(tài)度控制公司的土地儲(chǔ)備規(guī)模，推進(jìn)現(xiàn)有存貨的快速去化，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的全年業(yè)績(jī)和可持續(xù)發(fā)展。

　　與此同時(shí)，2019年其文旅產(chǎn)業(yè)工作重心也由項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)向項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，文旅項(xiàng)目全面落地后，品牌影響也有效增強(qiáng)。

　　《投資時(shí)報(bào)》記者注意到，2019年1月1日，新華聯(lián)文旅正式接管5A景區(qū)閬中古城。6月28日，銅官窯古鎮(zhèn)二期三大重磅旅游新產(chǎn)品面市：中國(guó)大型原創(chuàng)演藝秀《銅官窯·傳奇》首演，世界級(jí)5D影院《魔法釉·傳奇》首映，中國(guó)陶瓷藝術(shù)大師精品展示中心開館，一系列產(chǎn)品受到社會(huì)各界和游客的認(rèn)可與關(guān)注。

　　同年8月，西寧童夢(mèng)樂園正式開業(yè)，多個(gè)景點(diǎn)為國(guó)際或國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，開業(yè)當(dāng)天客流突破3萬(wàn)人次。蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)亦于2019年12月全面開園，成為獨(dú)樹一幟的文化旅游目的地。

　　此外，包括銀川新華聯(lián)喜來登酒店、西寧新華聯(lián)海洋主題酒店、蕪湖新華聯(lián)麗景大酒店均已開業(yè)，北外西寧新華聯(lián)國(guó)際中學(xué)也在2019年迎來開學(xué)典禮。

　　文旅項(xiàng)目集中發(fā)力使得新華聯(lián)文旅2019年項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)紛呈。該公司表示，將對(duì)文旅項(xiàng)目實(shí)行大景區(qū)管控模式，對(duì)景區(qū)全部業(yè)態(tài)實(shí)行一盤棋管理。此外，其還制定和優(yōu)化了系列運(yùn)營(yíng)管理制度，使景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有章可循，并開展系列運(yùn)營(yíng)競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)，包括景區(qū)“形象大使”大賽、首屆運(yùn)營(yíng)崗位技能大比武等，強(qiáng)化崗位練兵，提升運(yùn)營(yíng)專業(yè)度。

　　因業(yè)績(jī)突出，新華聯(lián)文旅躋身國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等機(jī)構(gòu)評(píng)選的“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”五強(qiáng)，銅官窯古鎮(zhèn)和鳩茲古鎮(zhèn)獲評(píng)中國(guó)優(yōu)秀文旅代表項(xiàng)目；西寧童夢(mèng)樂園獲“2019年度最佳親子旅游景區(qū)”稱號(hào)；閬中古城入選首批天府旅游名縣。

　　2020年聚焦五大工作

　　不可否認(rèn)，2020年疫情突襲給一眾文旅企業(yè)成不小影響。但新華聯(lián)文旅表示，2020年將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，堅(jiān)決化解和防范企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　在新華聯(lián)文旅于6月16日下午舉行的第九屆董事會(huì)第二十五次會(huì)議上，公司實(shí)際控制人、董事傅軍也就如何做好2020年的工作提出了五點(diǎn)具體意見：其一，要著力化解新冠肺炎疫情的嚴(yán)重影響；其二，抓好旗下四大景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理；其三，著力籌備新項(xiàng)目和新用地；其四，搶抓全年各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)的完成；其五努力推進(jìn)引進(jìn)戰(zhàn)投的工作。

　　新華聯(lián)董事會(huì)亦認(rèn)為，盡管公司目前發(fā)展遇到了一定的問題與困難，但仍然有諸多突出的亮點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。2020年，公司在一手抓疫情防控的同時(shí)，要積極推進(jìn)復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)業(yè)，堅(jiān)決做到“任務(wù)不變、指標(biāo)不調(diào)、考核不改、收益不降”，確保年初下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)，不折不扣地完成。

　　此外，從業(yè)務(wù)端來看，新華聯(lián)文旅也將推動(dòng)文旅板塊業(yè)務(wù)再次升級(jí)。

　　年報(bào)顯示，2020年，其景區(qū)運(yùn)營(yíng)將從標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)提升、旅游產(chǎn)品研發(fā)、管理架構(gòu)優(yōu)化、營(yíng)銷渠道拓展、營(yíng)銷方式創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)資源整合等多重方面展開。

　　人才培養(yǎng)方面，新華聯(lián)文旅也表示將通過內(nèi)部培養(yǎng)與外部引進(jìn)相結(jié)合的方式，打造一支專業(yè)化的文化旅游經(jīng)營(yíng)管理核心團(tuán)隊(duì)。

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