??疫情期間，國內(nèi)航空公司除了固定的對(duì)外必要航班還有航行安排，很多對(duì)外航線均停飛。隨著柬埔寨疫情情況的好轉(zhuǎn)，確診人數(shù)及患者已經(jīng)清零。柬埔寨官方在世衛(wèi)組織及各個(gè)國家的資源援助下，也有能力控制住接下來的疫情情況，故國內(nèi)飛東南亞相關(guān)國際航班逐漸恢復(fù)通航。據(jù)報(bào)道，對(duì)于柬埔寨疫情情況控制住的五月初，柬埔寨吳哥航空、中國臺(tái)灣的中華航空和長(zhǎng)榮航空都恢復(fù)了飛往金邊國際機(jī)場(chǎng)的航班。

??除了5月恢復(fù)航班的航空公司，卡塔爾航空、中國香港的國泰航空等航空公司也于今年6月和7月恢復(fù)飛往柬埔寨的航班。同時(shí)，往返國內(nèi)各大城市與金邊、西港的航線每周亦安排有固定執(zhí)行航班。航班的恢復(fù)，可以在一定程度上幫助恢復(fù)柬埔寨因疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)停歇，也為旅游、境外投資提供了方便。

??對(duì)于處在“一帶一路”和東盟重要國家的柬埔寨來說，其本身就是東南亞最具投資價(jià)值的國家，在共同繁榮的正常驅(qū)動(dòng)下，未來增值潛力無限。不僅如此，2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)也將在柬埔寨舉行，運(yùn)動(dòng)會(huì)主場(chǎng)館由中國投資并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)援建，并以中國的工程高標(biāo)準(zhǔn)要求為以后柬埔寨工程建設(shè)統(tǒng)一度量衡打下基礎(chǔ)，同時(shí)這次中國援建主場(chǎng)館也體現(xiàn)了中國對(duì)于柬埔寨未來發(fā)展趨勢(shì)的看好。東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)這一重要賽事更會(huì)提高柬埔寨金邊的整體投資價(jià)值，各行各業(yè)的增值空間也將不斷擴(kuò)大。對(duì)于這次賽事，柬埔寨政府正投入了大量的資源，在旅游、醫(yī)療、教育、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)吸引了超過數(shù)百億美金的國際投資，柬埔寨的基礎(chǔ)設(shè)施投資預(yù)算也在不斷提高，并力求將帶動(dòng)更多行業(yè)共同發(fā)展。

??重要賽事所帶來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，也不是第一次出現(xiàn)——國內(nèi)的廣州亞運(yùn)會(huì)、北京奧運(yùn)會(huì)等等都將該城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展推到了一個(gè)新的高度。以2010年的廣州亞運(yùn)會(huì)為例，當(dāng)時(shí)亞運(yùn)會(huì)期間，1200億元的投入，除了建設(shè)亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館外，使得整個(gè)城市的基礎(chǔ)設(shè)施得以飛速完善，亞運(yùn)城的房?jī)r(jià)也從2004年的均價(jià)約4,000元/㎡，于2010年突破10,000元/㎡。廣州也在亞運(yùn)會(huì)的見證下，GDP首次突破一萬億，成為國內(nèi)第三個(gè)“萬億俱樂部”城市，也奠定了其國內(nèi)一線城市的基礎(chǔ)。

??所以，此次2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的開展，勢(shì)必會(huì)將柬埔寨獨(dú)特的魅力展現(xiàn)給世人，這也將是一次投資的最佳時(shí)機(jī)，對(duì)于投資者來說，抓住這次機(jī)會(huì)“順勢(shì)而為”，無疑是享受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)回報(bào)紅利的時(shí)機(jī)。

??談到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資，選擇項(xiàng)目時(shí)，更主要的還要看其地理位置、周邊配套、合作團(tuán)隊(duì)等等。2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦城市是柬埔寨金邊，故項(xiàng)目選擇定位在金邊市。對(duì)于周邊配套設(shè)施，如果是自住，則需要考慮生活便利程度，未來孩子上學(xué)等因素；如果不是自住，作為投資更要考慮其周邊能夠給租客提供的交通、購物、娛樂的覆蓋等。日前，自2019年10月在金邊鉆石島開始建設(shè)的由香港盈達(dá)發(fā)展投資開發(fā)的金匯MESONG項(xiàng)目已經(jīng)處于在售狀態(tài)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目于2023年交付使用。金匯MESONG實(shí)力打造集商業(yè)、住宅為一體的高級(jí)城市綜合體，周邊緊鄰NAGA，歌劇院等重要景點(diǎn)。不僅如此，交通也十分便利，在建輕軌NAGA站距金匯大廈步行僅需5分鐘。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)高度為252米，打造金邊市又一新地標(biāo)性建筑。在金匯大廈的高空，可以俯瞰整個(gè)金邊，感受金邊的發(fā)展與繁榮，在2023年看到由東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)所帶來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

??所以作為柬埔寨的首都，金邊市集中了全國上下的核心資源，這些資源為金邊不斷提供著財(cái)富增長(zhǎng)，這也是金邊市房?jī)r(jià)不斷上漲的重要因素。當(dāng)下，柬埔寨對(duì)于外來投資的優(yōu)良政策與目前自身的發(fā)展前景一遍良好的情況下，正在不斷成為全球投資的熱點(diǎn)。2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的召開，也必然會(huì)促進(jìn)住房需求，對(duì)金邊房地產(chǎn)行業(yè)起到推動(dòng)作用。目前的航班恢復(fù)通航也更是為投資者提供實(shí)地考察的機(jī)會(huì)與便利。綜合這些因素，對(duì)于想要做境外置業(yè)投資的投資者而言，目前的柬埔寨金邊是個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

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