根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將烏魯木齊住房公積金2019年年度報告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會有29名委員，2019年召開2次會議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：

1．審議《關(guān)于烏魯木齊住房公積金2018年年度報告》。

2．審議《關(guān)于2018年度住房公積金各項(xiàng)計(jì)劃完成情況暨2019年度歸集、使用、收益分配計(jì)劃》。

3．審議《關(guān)于調(diào)整烏魯木齊住房公積金管理委員會委員事宜》。

4．審議《關(guān)于中心聘用人員使用管理情況報告》。

5．審議《關(guān)于中心貸款政策調(diào)整》。

6．審議《關(guān)于住房公積金云平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)招分簽事宜》。

7．審議《關(guān)于烏魯木齊既有多層住宅增設(shè)電梯提取住房公積金支付個人分?jǐn)傎M(fèi)用事宜》。

8．審議《關(guān)于開展住房公積金貼息貸款的請示事宜》。

9．審議《關(guān)于擬調(diào)整烏魯木齊住房公積金管理委員會委員的請示》。

10．審議《關(guān)于擬調(diào)整住房公積金提取政策的請示》。

11．審議《關(guān)于擬調(diào)整個人住房公積金貸款額度計(jì)算公式的請示》。

12．審議《關(guān)于擬調(diào)整個人住房公積金貸款政策的請示》。

13．審議《關(guān)于擬調(diào)整個人住房公積金貸款政策的請示》。

14.審議《關(guān)于擬增加新疆天山農(nóng)村商業(yè)銀行承辦烏魯木齊個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的請示》。

（二）住房公積金管理中心：

住房公積金管理中心為隸屬于市人民政府不以營利為目的自收自支事業(yè)單位，設(shè)9個處室，2個分中心，8個管理部。從業(yè)人員178人，其中，在編118人，非在編60人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2019年，新開戶單位2075家,實(shí)繳單位9247家，凈增單位1519家；新開戶職工7.56萬人，實(shí)繳職工62.10萬人，凈增職工2.57萬人；繳存額125.82億元，同比增長9.55%。2019年末，繳存總額1010.18億元，比上年末增加14.23%；繳存余額368億元，比上年末增加8.49%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，同上年保持一致。

（二）提取：2019年，提取額97.01億元，同比增長10.57%；占當(dāng)年繳存額的77.10%，比上年增加0.7個百分點(diǎn)。2019年末，提取總額642.18億元，同比增長17.79%。

（三）個人住房貸款：個人住房貸款最高額度70萬元，其中，單繳存職工最高額度70萬元，雙繳存職工最高額度70萬元。

2019年，發(fā)放個人住房貸款2.03萬筆101.63億元，同比分別增長17.34%、60.58%。

2019年，回收個人住房貸款43.06億元。2019年末，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款23.36萬筆599.33億元，貸款余額358.78億元，同比分別增長9.52%、20.42%、19.51%。個人住房貸款余額占繳存余額的97.49%，比上年增加8.98個百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家，比上年增加1家。

（四）資金存儲：2019年末，住房公積金存款12.39億元。其中，活期3.34億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期9.05億元，其他(協(xié)定、通知存款等)0億元。

（五）資金運(yùn)用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的97.49%，比上年增加8.98個百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2019年，業(yè)務(wù)收入118315.78萬元，同比增長12.24%。其中，存款利息7683.91萬元，委托貸款利息110617.95萬元，國債利息0萬元，其他13.92萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2019年，業(yè)務(wù)支出58834.23萬元，同比增長17.34%。其中，支付職工住房公積金利息54195.82萬元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2960.44萬元，其他1677.97萬元。

（三）增值收益：2019年，增值收益59481.55萬元，同比下降0.86%。其中，增值收益率1.67%，比上年下降0.5個百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2019年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金5857.10萬元，提取管理費(fèi)用4188.93萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金49435.52萬元。

2019年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用4102.26萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金42002.67萬元。

2019年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額35877.83萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金383855.33萬元。

（五）管理費(fèi)用支出:2019年，管理費(fèi)用支出4021.02萬元，同比上升4.80%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2355.95萬元,公用經(jīng)費(fèi)337.78萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1327.29萬元。

中心管理費(fèi)用支出3198.07萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1766.14萬元、264.78萬元、1167.15萬元；自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心管理費(fèi)用支出361.37萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為239.82萬元、30.20萬元、91.35萬元；鐵路局分中心管理費(fèi)用支出461.58萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為349.99萬元、42.80萬元、68.79萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額1508.45萬元，逾期率0.42‰。

個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。2019年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金5857.10萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額35877.83萬元，占個人住房貸款余額的1%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為4.20%。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2019年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長19.66%、4.31%和9.55%。

繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占23.82%，國有企業(yè)占13.76%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.14%，外商投資企業(yè)占1.21%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占34.97%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.10%，其他占20%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占30.93%，國有企業(yè)占38.71%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.39%，外商投資企業(yè)占1.50%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.38%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.92%，其他占10.17%；中、低收入占94.02%，高收入占5.98%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占24.17%，國有企業(yè)占23.51%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.49%，外商投資企業(yè)占1.87%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占29.40%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.06%，其他占16.50%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。

（二）提取業(yè)務(wù):2019年，23.39萬名繳存職工提取住房公積金97.01億元。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占76.03%（購買、建造、翻建、大修自住住房占31.16%，償還購房貸款本息占44.78%，租賃住房占0.09%，其他占0%）；非住房消費(fèi)提取占23.97%（離休和退休提取占16.22%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占6.57%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占1.17%）。

提取職工中，中、低收入占92.94%，高收入占7.06%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1．個人住房貸款：2019年，支持職工購建房222.26萬平方米，2019年末個人住房貸款市場占有率為21.78%，比上年增加1個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出227884.40萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占19.69%，90-144（含）平方米占75.99%，144平方米以上占4.32%。購買新房占78.59%，購買二手房占21.41%,建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占67.13%，雙繳存職工申請貸款占32.87%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占41.99%，30歲-40歲（含）占36.83%，40歲-50歲（含）占17.45%，50歲以上占3.73%；首次申請貸款占85.51%，二次及以上申請貸款占14.49%；中、低收入占93.38%，高收入占6.62%。

2．異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款1228筆68159.24萬元。2019年末，發(fā)放異地貸款總額187483.81萬元，異地貸款余額120833.79萬元。

3．公轉(zhuǎn)商貼息貸：2019年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款2760筆17.10億元，支持職工購建住房面積31.30萬平方米，當(dāng)年貼息額503.24萬元。2019年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款2760筆17.10億元，累計(jì)貼息503.24萬元。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2019年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為152.99%，比上年增加40.06個百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況：烏魯木齊住房公積金管理中心仍作為烏魯木齊市人民政府直屬事業(yè)單位，由市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：

（1）2019年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例：

1．依據(jù)烏市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年月社會平均工資的三倍確定，2019年度住房公積金繳存基數(shù)上限為月16599元。

2．按照烏魯木齊市上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)年繳存基數(shù)下限1620元。

3．繳存比例：最高繳存比例12%,最低繳存比例5%。

（2）住房公積金提取業(yè)務(wù)調(diào)整：

1．增加“提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個人分?jǐn)傎M(fèi)用”的業(yè)務(wù)。

2．取消“家庭人均收入低于本市上年最低工資需支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)”的業(yè)務(wù)。

3．取消“支付節(jié)能減排住宅墻體保溫改造項(xiàng)目款”的業(yè)務(wù)。

4．取消本地、異地商品房已全額付清房款提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

5．償還本地、異地住房公積金貸款，償還本地、異地商業(yè)住房貸款需貸款發(fā)放滿一年后可提取住房公積金還貸，再次提取住房公積金還貸時需間隔一年。

（3）住房公積金貸款政策調(diào)整：

1．根據(jù)建金【2014】148號文件要求，自2019年4月1日起，停止辦理購買烏魯木齊地區(qū)以外的住房公積金貸款；停止辦理2019年4月1日以后發(fā)放的烏魯木齊地區(qū)以外的住房商業(yè)貸款置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

2．2019年7月10日起開展住房公積金貼息貸款。

3．增加新疆天山農(nóng)村商業(yè)銀行承辦烏魯木齊個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

4．最高貸款額度：2019年12月16日，經(jīng)烏魯木齊市住房公積金管理委員會審議通過，將住房公積金最高貸款額從100萬元調(diào)整為70萬元。

5．貸款利率：5年以內(nèi)（含）2.75%，5年以上3.25%。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：

1．簡化提取手續(xù)，拓寬手機(jī)APP辦理提取業(yè)務(wù)的種類，為繳存職工合理住房消費(fèi)提速。在原有已開通的解除勞動關(guān)系、退休提取外，又增開了購房提取、償還商業(yè)住房貸款提取、房租提取業(yè)務(wù)。

2．2019年4月16日起為方便職工辦理業(yè)務(wù)，住房公積金二手房（限本地）貸款業(yè)務(wù)所需資料取消“烏魯木齊房產(chǎn)交易中心打印并蓋章的《房屋買賣合同》或?yàn)豸斈君R不動產(chǎn)登記中心制式版本《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》”。交易價格以契稅發(fā)票的計(jì)稅金額為依據(jù)。

3．根據(jù)住建部下發(fā)的相關(guān)文件，新受理的二手房住房公積金貸款、二手房商業(yè)貸款置換住房公積金貸款不再要求借款人提供《房屋評估報告》。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況：

落實(shí)“放管服”改革要求，開發(fā)了住房公積金業(yè)務(wù)智能自助服務(wù)系統(tǒng)，系統(tǒng)集人證比對、銀行卡識別、身份核驗(yàn)、自助打印等多種功能為一體，提供7×24小時不間斷的信息查詢、個人業(yè)務(wù)辦理、證明打印等無人值守服務(wù)，進(jìn)一步提升中心的服務(wù)水平。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況：

中心榮獲2019年烏魯木齊市級平安單位。

烏魯木齊住房公積金管理中心

2020年6月15日

來源：新疆網(wǎng)

相關(guān)知識

烏魯木齊住房公積金2019年年度報
烏魯木齊放寬公積金逾期還貸政策延長至年底
《關(guān)于2021住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問題的通知》政策解讀
全國住房公積金2019年年度報告:發(fā)放貸款286萬筆
12139億元!全國住房公積金2019年年度報告發(fā)布
北京調(diào)整行政事業(yè)單位住房公積金繳存年度
2019年宜昌住房公積金實(shí)繳職工35.19萬人 穩(wěn)居全省前列
三部門:2019年全國住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)
2019年超5000萬人提取住房公積金 人均提取約3萬元
今年起住房公積金繳存年度調(diào)整了