萬科，和碧桂園、恒大并稱“房企三巨頭”。萬科2019年度銷售額達(dá)6249億，僅次于碧桂園，排名第二。作為房企帶頭大哥，2018年率先喊出“活下去”口號(hào)，濃濃危機(jī)意識(shí)，成為房企行動(dòng)風(fēng)向標(biāo)。然而，這個(gè)房地產(chǎn)帶頭大哥，卻帶起頭欺負(fù)購房者了。1萬科翡翠西湖業(yè)主投訴——萬科涉嫌銷售欺詐！交完首付，再強(qiáng)迫業(yè)主簽不利因素補(bǔ)充合同！

翡翠西湖是萬科在北京青龍湖開發(fā)的限競(jìng)房項(xiàng)目，歸屬于萬科高端產(chǎn)品系——翡翠系。

根據(jù)這位購房者描述，萬科翡翠西湖刻意隱瞞樓盤不利因素，簽合同完全不告知客戶任何有關(guān)房產(chǎn)負(fù)面瑕疵。

在交完首付、簽訂好購房合同后，要求業(yè)主簽一份補(bǔ)充合同，被迫接受樓盤的硬傷。這硬傷完全可以左右購房者的決策，決定是否購買該處房產(chǎn)。

例如，在住戶外墻上增加9個(gè)密集的4米x2米高的地下車位入口。原本安靜的家門口，立馬變成十字路口，增加噪音和安全性風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于有老人和小孩的家庭，絕無法同意這樣不合理補(bǔ)充合同的。

這種先簽購房合同，再強(qiáng)加補(bǔ)充合同，暴露缺陷的銷售陷阱，很像披著羊皮的狼外婆，先騙取客戶信任后，再露出兇狠真面目，進(jìn)行勒索宰割。

業(yè)主去維權(quán)？這在房企中就是一個(gè)笑話。房地產(chǎn)界維權(quán)公認(rèn)的難，不信去看看那些拖了上十年還沒消息的爛尾樓盤。

原本指望大房企萬科在乎信譽(yù)，會(huì)珍惜羽毛，及時(shí)回應(yīng)購房者投訴。沒想到，萬科企業(yè)越大，組織結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，對(duì)購房者的架子也越大。

這位翡翠西湖業(yè)主找萬科總部維權(quán)投訴多次，均遭到敷衍塞責(zé)，一件事被來回踢皮球，最后答復(fù)：開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)，單方面終止調(diào)解！

“最終解釋權(quán)歸XX所有”這句話相信大家都不陌生，無非是出了任何幺蛾子，主辦方或者企業(yè)都能找到對(duì)自己有利的說法，以逃避責(zé)任。

在法律上，這屬于霸王條款，是無效的。這件事無非是萬科不愿意處理購房者訴求，擺出一副“你不接受也得接受”態(tài)度。萬科實(shí)質(zhì)上構(gòu)成了欺詐銷售，卻以傲慢的姿態(tài)面對(duì)購房者維權(quán)，店大欺客！

翡翠西湖規(guī)劃圖 距離市中心較遠(yuǎn)

另外，這名購房者還曝出，萬科翡翠西湖曾規(guī)劃的地鐵、軌道交通，兌現(xiàn)也遙遙無期。萬科翡翠西湖位于待開發(fā)的青龍湖板塊，北京房山區(qū)和豐臺(tái)區(qū)交界處，地界荒涼，交通十分不便，唯一可以拿出手的優(yōu)點(diǎn)就是湖景?？蓪?duì)購房者來說，交通比湖景更重要。

讓客戶先買房，后挖坑，萬科手法很熟練。

2015年萬科上海翡翠公園四期售罄后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原本承諾的綠地和兒童公園，開始建設(shè)重廢氣、噪音污染的能源站，還具有爆炸危險(xiǎn)。

更令人擔(dān)憂的是，該項(xiàng)目距離小區(qū)和在建幼兒園才80米。從綠地和兒童樂園變身為高危高污染項(xiàng)目，還在繁華的上海市區(qū)！

能源站早已規(guī)劃 圖源：在線張江

如果事前知道要建能源站，誰還會(huì)買這里的房子？

萬科明知能源站建設(shè)規(guī)劃，并未告知業(yè)主。在欺騙購房者事情敗露后，萬科馬上撤掉路上“兒童樂園”指示標(biāo)。

從沙盤、實(shí)景和銷售人員統(tǒng)一口徑誤導(dǎo)消費(fèi)者，稱小區(qū)公園有綠地、兒童樂園配套，增加房產(chǎn)附加值。

這就是欺詐銷售！可惱的是，這樣的事情一直在發(fā)生！

去年7月，萬科在廣東佛山將辦公用房包裝成公寓樓盤，出售給購房者，被央視點(diǎn)名批評(píng)！銷售人員給購房者說：可以辦理居住證，以后落戶、孩子上學(xué)都不用發(fā)愁。這樣萬科有意誤導(dǎo)了該樓盤5800名業(yè)主。

等到他們買好房子，準(zhǔn)備去居委會(huì)辦居住證時(shí)，被通知“萬科公寓不能登記信息及辦證”。眾所周知，商辦公寓是無法落戶和上學(xué)的。這個(gè)名為萬科金域中央的樓盤，忽悠業(yè)主耗費(fèi)畢生積蓄，落戶、上學(xué)卻幻化成泡影?？稍鞯氖?，明目張膽欺詐客戶的萬科，將這個(gè)鍋轉(zhuǎn)頭甩給了銷售。通過虛假宣傳，達(dá)到銷售房產(chǎn)的目的，這似乎成了萬科慣用伎倆。萬科項(xiàng)目這方面維權(quán)不斷。

通過搜索萬科維權(quán)，最近一個(gè)月就有至少三個(gè)項(xiàng)目在維權(quán)：鹽城城東萬科翡翠國際、溫州萬科云著、南昌華僑城萬科，涉及貨不對(duì)板、裝修質(zhì)量差、學(xué)區(qū)房欺詐。

萬科，你變了！曾經(jīng)萬科口碑中國第一，如今維權(quán)遍地。那些被驅(qū)趕、被威脅、被搪塞的維權(quán)者，曾是最信任萬科品牌的人，也是被萬科傷害最深的人。當(dāng)你口號(hào)從“三好住宅供應(yīng)商”轉(zhuǎn)變成“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，希望你的初心不要變！不是欺詐銷售的初心，是造好房子的初心！看看現(xiàn)在萬科的項(xiàng)目，近日一場(chǎng)大雨將“品質(zhì)標(biāo)桿萬科”澆出了原型。廣州萬科金色夢(mèng)想小區(qū)地下車庫墻塌，車庫成水簾洞，約400輛汽車被水淹，業(yè)主損失在5千萬以上。萬科物業(yè)說：賠償是不可能的，可以去告。一脈相承的傲慢。

圖源：沸點(diǎn)

萬科，請(qǐng)停止你的銷售欺詐！作為排行前三的大房企，作為年銷售額千億的龍頭企業(yè)、作為中國深耕多年的品牌企業(yè)，請(qǐng)你承擔(dān)起契約精神、企業(yè)社會(huì)責(zé)任！請(qǐng)你放過千千萬萬不明真相的購房者！給他們建造一個(gè)美好安穩(wěn)的家！

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