海南：堅(jiān)決做到任何項(xiàng)目不附帶商品房用地實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-16 08:40

　　6月15日，根據(jù)海南省人民政府網(wǎng)披露的文件顯示，該省為全面落實(shí)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，按照借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、體現(xiàn)中國(guó)特色、符合海南定位、突出改革創(chuàng)新、堅(jiān)持底線(xiàn)思維的基本原則，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)，上述文件提出了二十多條舉措，其中包括推進(jìn)高水平開(kāi)放，建立開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新體制，到2025年前實(shí)現(xiàn)全島封關(guān)運(yùn)作，“一線(xiàn)”放開(kāi)、“二線(xiàn)”管住，初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿(mào)易港政策制度體系；到2035年自由貿(mào)易港制度體系和運(yùn)作模式更加成熟；到本世紀(jì)中葉全面建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的高水平自由貿(mào)易港，成為引領(lǐng)我國(guó)新時(shí)代對(duì)外開(kāi)放的鮮明旗幟和重要開(kāi)放門(mén)戶(hù)。

　　積極穩(wěn)妥推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)早期安排，全力爭(zhēng)取早期收獲，把握好“一線(xiàn)”放開(kāi)和“二線(xiàn)”管住的制度集成創(chuàng)新；堅(jiān)持把制度集成創(chuàng)新擺在突出位置，破除體制機(jī)制障礙，深化金融領(lǐng)域制度集成創(chuàng)新，擴(kuò)充自由貿(mào)易賬戶(hù)功能，試點(diǎn)本外幣合一的自由貿(mào)易賬戶(hù)體系。開(kāi)展合格境外有限合伙人（QFLP）和合格境內(nèi)有限合伙人（QDLP）試點(diǎn)。

　　貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，把握好海南的優(yōu)勢(shì)和特色，聚焦發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)和園區(qū)年度發(fā)展目標(biāo)，加快補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展短板，重點(diǎn)培育壯大旅游、互聯(lián)網(wǎng)、油氣、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展科技含量高、生態(tài)環(huán)保、有海南特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。

　　而對(duì)于房地產(chǎn)，文件要求，堅(jiān)持“房住不炒”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。以壯士斷腕的決心堅(jiān)決破除“房地產(chǎn)依賴(lài)癥”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化城市主體責(zé)任，實(shí)施重點(diǎn)城市“一城一策”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控評(píng)價(jià)考核查處機(jī)制，堅(jiān)決做到任何項(xiàng)目不附帶商品房用地。加快發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，繼續(xù)實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

　　同時(shí)，健全住房保障和供應(yīng)體系，發(fā)展市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房，加大公共租賃住房保障力度，加快安居型商品住房、公租房、人才用房等保障性住房建設(shè)，解決好本地居民保障性住房、改善性住房和各類(lèi)人才住房需求。

　　改革商品住房預(yù)售制度，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊變相漲價(jià)、虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售、更名炒作、違法中介等各類(lèi)違法違規(guī)行為，設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)投資收購(gòu)基金和房地產(chǎn)投資信托基金（REITs），防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

　　此前6月8日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室就6月1日出臺(tái)的《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》舉辦新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，海南省委書(shū)記劉賜貴提到，目前省委對(duì)自貿(mào)港大體上總結(jié)了13類(lèi)、100多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。其中，就市場(chǎng)最為關(guān)注的房地產(chǎn)方面，全島進(jìn)行全域限購(gòu)也是風(fēng)險(xiǎn)防控的一個(gè)過(guò)程，從2015年開(kāi)始暫停批地、有地的房地產(chǎn)商暫停批建，現(xiàn)在只有工作一年以上的人才能在海南買(mǎi)房。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）