要想富,買商鋪 | 2020商鋪投資人必看

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-15 17:28

如何在投資道路上進(jìn)階大概是每個(gè)投資者都想了解的問題?？v觀當(dāng)下樓市，作為不動(dòng)產(chǎn)投資之一的商鋪，一直得到眾多投資者的青睞。

示意圖

相比許多投資而言，商鋪兼具投資價(jià)值和使用價(jià)值，尤其是社區(qū)鋪，出則可放租當(dāng)房東，入則可親自開店當(dāng)老板，收益更穩(wěn)定。

社區(qū)鋪八大必買理由

熱賺黃金“最后一公里”

01政策助力

財(cái)政部出臺(tái)一系列政策，助力個(gè)體商戶發(fā)展，投資社區(qū)商業(yè)價(jià)值自然水漲船高，未來前景無限。

02高頻剛需

社區(qū)商鋪是社區(qū)居民的重要生活保障，具有高頻率、大規(guī)模、多維度的消費(fèi)慣性，消費(fèi)群體依賴性更強(qiáng)，經(jīng)營收入更加豐厚。

03靠近客群

零距離參與居民的日常生活，從需求到供應(yīng)無縫對(duì)接，滿足居民“最后一公里”的消費(fèi)需求。

04客群穩(wěn)定

社區(qū)居民是社區(qū)鋪的主體客群，無論是哪種業(yè)態(tài)，都有保底消費(fèi)客群，穩(wěn)定的日常消費(fèi)，必然帶來可靠的收入。

05經(jīng)營靈活

社區(qū)鋪經(jīng)營靈活，業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣化，同時(shí)社區(qū)鋪數(shù)量有限，經(jīng)營同質(zhì)化較低，經(jīng)營范圍廣泛，生存率高，持續(xù)性更強(qiáng)。

06昭示性強(qiáng)

扼守消費(fèi)客群，出入社區(qū)的必經(jīng)之路，鋪鋪臨街，昭示性更強(qiáng)。

07生命力強(qiáng)

隨著社區(qū)入住率越來越高，社區(qū)鋪升值潛力會(huì)逐漸釋放，投資收益也會(huì)相應(yīng)增強(qiáng)。

08運(yùn)營成本低

底商的戶型面積相對(duì)較小，運(yùn)營成本更低，收益更高，轉(zhuǎn)租出手快，是高性價(jià)比的穩(wěn)健投資項(xiàng)目。

大社區(qū)高入住率

商鋪如魚得水

大社區(qū)意味著充足客戶群，穩(wěn)定的人流量及優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。藍(lán)城春風(fēng)桃源約50萬方大盤，自帶約3300戶家庭，萬人消費(fèi)近在咫尺，社區(qū)業(yè)主多為行業(yè)精英，消費(fèi)能力強(qiáng)及形態(tài)多樣，商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)可靈活多變，形成穩(wěn)定的社區(qū)商鋪一站式消費(fèi)模式。

示意圖

商住配比低

商業(yè)形式供不應(yīng)求

所謂物以稀為貴，數(shù)量越少的事物價(jià)值越高，商業(yè)也不外如是，低商業(yè)配比，商住比例失衡，商業(yè)求大于供，隨著社區(qū)入住逐漸增多，消費(fèi)需求加大，商鋪價(jià)值也隨之水漲船高。首批17套臻稀席位，人多鋪少，區(qū)域內(nèi)龐大消費(fèi)需求旺盛。

示意圖

社區(qū)小商鋪

投資更靈活

對(duì)于社區(qū)商鋪投資，最適宜的就是小鋪，無論是輕餐飲、便利店、水果店皆可經(jīng)營，小鋪優(yōu)勢顯而易見，投資總價(jià)與門檻相對(duì)較低，適合大多數(shù)投資者，且有社區(qū)作為保障，消費(fèi)群體穩(wěn)定，避免長久養(yǎng)鋪期。藍(lán)城春風(fēng)桃源主推建筑面積約46-140㎡全臨街小鋪，位于社區(qū)出入口，每日回家必經(jīng)之路，流量不言而喻。

效果圖

利好加持

是社區(qū)鋪，也是教育鋪

緊鄰愛萊德幼兒園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心幼兒園、海鹽西塘橋小學(xué)、海鹽縣濱海中學(xué)等學(xué)校，可就近依托教育配套，以師生作為主要客流，隨著“二胎政策”的開發(fā)，與孩子有關(guān)的教育業(yè)態(tài)逐漸豐富，擁有較大消費(fèi)潛力。