2020公租房新政策

來源：智能家居時間：2020-06-14 11:03

1、申請主城區(qū)公租房，申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有安穩(wěn)作業(yè)和收入來歷，具有租金支付能力，符合政策收入約束的無住宅人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校結(jié)業(yè)后作業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)作業(yè)的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有房屋購買能力的在外。

2、月收入包含薪酬、薪水、獎金、年終加薪、勞作分紅、補貼、補貼、養(yǎng)老金、別的勞作所得及產(chǎn)業(yè)性收入。不包含根本養(yǎng)老保險費、根本醫(yī)療保險費、賦閑保險費、工傷保險費、生孩子保險費等社會保險費和住宅公積金。

3、住房困難家庭是指人均住宅建筑面積低于13平方米的本市家庭。核算方法為：人均住宅建筑面積=住宅建筑面積÷家庭戶籍人員數(shù)。住宅建筑面積按公房租借憑據(jù)或房子權(quán)屬證書記載的面積核算;有多處住宅的，住宅建筑面積合并核算;家庭人員按戶籍人員核算。

租公租房注意事項

1、公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

3、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。