中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  6月11日，廣州市從化區(qū)以掛牌方式成功出讓2宗居住用地，總出讓面積148911㎡，總起始價(jià)100278萬元。最終，2宗地塊合景泰富以底價(jià)100278萬元摘得。

廣州市雋達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司以24289萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕33號(hào)地塊，樓面價(jià)2677.43元/㎡。

資料顯示，該地塊位于從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會(huì)東側(cè)。出讓面積35462㎡，起始價(jià)24289萬元，競(jìng)買保證金4858萬元，最高限價(jià)35219萬元。

出讓文件顯示，該地塊競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建384㎡商業(yè)物業(yè)（8套，以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），建成后無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門，配建商業(yè)物業(yè)與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，商業(yè)物業(yè)的位置、戶型等需在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前取得廣州市從化區(qū)政府指定部門的同意。  

競(jìng)得人須按規(guī)劃要求及《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)152-2017）配建AT-03-81地塊（消防用地），建設(shè)規(guī)模為3800平方米，需在報(bào)建（設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州市從化區(qū)人民政府指定部門的同意且不得擅自修改，建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

廣州合景宏譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以75989萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕34號(hào)地塊，樓面價(jià)2634.35元/㎡。

資料顯示，該地塊位于從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)城鰲大道西路東北側(cè)。出讓面積113448.6㎡，起始價(jià)75989萬元，競(jìng)買保證金15198萬元，最高限價(jià)110184萬元。

出讓文件顯示，競(jìng)得人需在地塊范圍內(nèi)配建安置房（住宅）建筑面積5000㎡（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），由廣州市從化區(qū)人民政府指定部門按3500元/㎡的價(jià)格回購。在辦理房屋回購交易手續(xù)時(shí)按購房合同約定支付房款；競(jìng)得人在主體工程首次取得《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見書》及首次辦理初始登記手續(xù)時(shí)，必須包括約定配建的全部政府回購安置住房。政府回購安置住房物業(yè)管理費(fèi)在房屋移交給廣州市從化區(qū)人民政府指定部門之日起，3年內(nèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，3年后由廣州市從化區(qū)人民政府指定部門或住戶繳交。

競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建AT-04-18地塊（15班幼兒園）、AT-04-15-03地塊（36班小學(xué)）及AT-04-33地塊（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）， 并按2016年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第138號(hào)和2018年2月13日實(shí)施的廣州市人民政府令第158號(hào)以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499 號(hào)）的要求建成驗(yàn)收合格后，無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門。 

競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在AT-04-30地塊的地下空間建設(shè)社會(huì)停車場(chǎng)，建成后由競(jìng)得人進(jìn)行使用和組織經(jīng)營(yíng)管理，社會(huì)停車場(chǎng)須整體確權(quán)（只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），不得銷售。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式（獨(dú)立用地的公建配套設(shè)施除外），裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。 

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