一季度房地產(chǎn)信托 規(guī)模和占比“雙降”
020年一季度信托業(yè)務(wù)規(guī)模依然延續(xù)了2018年以來(lái)環(huán)比持續(xù)下滑態(tài)勢(shì),但是回落速度放緩。
6月10日,中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù)顯示,截至2020年一季度末,全國(guó)68家信托公司受托資產(chǎn)規(guī)模為21.33萬(wàn)億元,較2019年四季度末的21.60萬(wàn)億元小幅度下降1.28%,環(huán)比幅度較2019年四季度末的-1.78%收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);同比增速大幅收窄。
中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)特約研究員簡(jiǎn)永軍表示,2020年一季度,信托行業(yè)資產(chǎn)回落放緩,結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速提升,占比進(jìn)一步增加,提質(zhì)增效特征明顯。
房地產(chǎn)信托總額下滑
從資金來(lái)源看,截至2020年一季度末,單一資金信托規(guī)模為7.68萬(wàn)億,占比35.99%,較2019年四季度末降低了1.11個(gè)百分點(diǎn);集合資金信托規(guī)模為10.02萬(wàn)億元,占比46.99%,環(huán)比提高了1.07個(gè)百分點(diǎn);管理財(cái)產(chǎn)信托規(guī)模為3.63萬(wàn)億元,占比17.01%,與2019年四季度末規(guī)模和占比基本持平。
從信托功能看,融資類信托余額為6.18萬(wàn)億元,占比28.97%;投資類信托余額為5.11萬(wàn)億元,占比23.94%,環(huán)比提高0.24個(gè)百分點(diǎn);事務(wù)管理類信托余額為10.04萬(wàn)億,占比47.09%,環(huán)比降低2.21個(gè)百分點(diǎn)。
簡(jiǎn)永軍分析,單一資金信托和事務(wù)管理類信托占比的持續(xù)下降,集合資金信托和投資類信托占比的不斷提升,顯示出信托行業(yè)正在持續(xù)推進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和轉(zhuǎn)型創(chuàng)新,效果不斷顯現(xiàn)。
從信托資金投向方面來(lái)看,截至2020年一季度末,工商企業(yè)在資金投向中仍占據(jù)首位,基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)和證券投資市場(chǎng)分別位居二至五位。
房地產(chǎn)信托方面,2020年一季度末,投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托資金總額為2.58萬(wàn)億,較2019年末下降1249.87億元,較2019年一季度末下降2271.67億元。從房地產(chǎn)信托占比來(lái)看,2020年一季度末,房地產(chǎn)信托占比為14.57%,較2019年末和去年同期分別下降0.5和0.18個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于2020年一季度房地產(chǎn)信托規(guī)模和占比的下降,簡(jiǎn)永軍分析認(rèn)為,一方面是信托行業(yè)受到了疫情影響,在盡職調(diào)查等方面存在困難,影響了業(yè)務(wù)開(kāi)展和落地;另一方面也充分說(shuō)明信托業(yè)在嚴(yán)格落實(shí)黨中央和銀保監(jiān)會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的發(fā)展要求,適度合理開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù),保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
一季度營(yíng)收增逾10%
固有資產(chǎn)方面,截至2020年一季度末,68家信托公司固有資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到7795.53億元,環(huán)比增加118.42億元,環(huán)比增長(zhǎng)1.54%。從結(jié)構(gòu)上看,投資是固有資產(chǎn)運(yùn)用中的最主要的方式,今年一季度末,投資類固有資產(chǎn)余額規(guī)模為6245.18億元,占比80.11%;規(guī)模較2019年末提升195.85億元,占比提升1.32個(gè)百分點(diǎn);貨幣類資產(chǎn)為482.38億元,同比增加90.58億元,增幅為23.12%;貸款規(guī)模為408.95億元,占比為5.25%。
業(yè)績(jī)方面,2020年一季度,雖然受到疫情的沖擊,但信托行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐,成功抵御住了經(jīng)濟(jì)下行壓力,經(jīng)營(yíng)收入和主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)明顯,主營(yíng)業(yè)務(wù)占比進(jìn)一步提升,提質(zhì)增效進(jìn)一步顯現(xiàn)。一季度,信托業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入255.65億元,較去年同期增長(zhǎng)10.88%,增速較2019年末的2.93%提升7.95個(gè)百分點(diǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)及項(xiàng)目方面,隨著風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模的增加以及行業(yè)整體信托資產(chǎn)規(guī)模的壓降,信托資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)率也在持續(xù)提升。
數(shù)據(jù)顯示,2020年一季度末,信托業(yè)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)率為3.02%,較2019年末有所提升。從風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目數(shù)量和風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模的環(huán)比變動(dòng)來(lái)看,2020年一季度末,信托業(yè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)為1626個(gè),環(huán)比增加79個(gè),增幅為5.11%;信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模為6431.03億元,環(huán)比增加660.56億元,增幅11.45%。
簡(jiǎn)永軍認(rèn)為,2020年一季度,在新冠疫情以及監(jiān)管部門(mén)加大風(fēng)險(xiǎn)排查力度的影響下,信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)仍在持續(xù)暴露。但預(yù)計(jì)信托風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)規(guī)模變化2020年將趨平穩(wěn),行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。
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