條件變更!濱海新城超88畝住宅用地明日再次出讓這次會成功嗎

來源：智能家居時間：2020-06-10 16:45

據(jù)悉，2020年6月11日上午10:00，福州長樂迎來新一輪的土拍大會。本次土拍出讓長樂濱海新城的一幅88.09畝商住用地，起拍價2.36億元，采用增價拍賣方式出讓。

宗地2020濱拍-4號地塊位于福州市長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村福北路東側(cè)、首祉溪北側(cè)。土地面積58729平方米（合88.09畝），用途及年限為住宅用地70年，容積率1.5以上（含1.5）、2.0以下（含2.0）。建筑密度15%以上（含15%）、18%以下（含18%），綠地率35%以上（含35%），起始價23600萬元。

公告顯示，該地塊需配建50000平方米的安置型商品房，安置型商品房銷售均價5460元/平方米。安置型商品房由福州市長樂區(qū)人民政府指定對象購買。安置型商品房與商品房統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付，由福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局和松下鎮(zhèn)人民政府負責(zé)審查安置型商品房的布局合理性和均好性。

此外，該地塊需設(shè)置12班幼兒園一處，用地面積不少于5176平方米（計7.76畝），建筑面積不少于4900平方米，沿地塊南側(cè)設(shè)置,直接對外開放，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州市長樂區(qū)政府指定單位。

值得注意的是，這塊地早在5月9日就曾經(jīng)公開出讓過，當(dāng)時因為某些原因取消了出讓。而此次再次入市，該地塊的起拍價從原來的3億元降到了2.36億元，保證金也從原來的6千萬降到了4720萬元，可以說這在很大程度上降低了房企的資金壓力。在這樣的條件下，不知道明天的土地出讓會成功嗎？