還記得去年這個(gè)時(shí)候最火熱的話題是什么嗎？

水果價(jià)格猛得上去了。

當(dāng)時(shí)，專家們解釋，是天氣原因?qū)е滤麧q價(jià)。

后來，天氣變好了，也沒見水果價(jià)格回落多少。

玄機(jī)何在？

就在于取締了市場(chǎng)、趕走了商販，水果攤變成水果店。

上漲的不是水果種植成本，而是流通成本、經(jīng)營(yíng)成本、房租水果成本。

現(xiàn)在，在地?cái)偢?jìng)爭(zhēng)擠壓和高租金高損耗雙重壓力下，不少水果店就開不下去了。

那么，地?cái)偢傻舻闹挥兴旰烷T面店鋪嗎？

中國城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為：地?cái)偟臍κ志薮?，?huì)讓銀行產(chǎn)生更多不良貸款，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)商失去積極性。

也就是說，早晚有一天，地?cái)倳?huì)把房?jī)r(jià)拉下來。

房?jī)r(jià)降下來是好事啊，這不正是老百姓日盼夜盼的事情嗎？

如果把地?cái)偙扔鞒汕烁?，給它一個(gè)支點(diǎn)，可以巔覆整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)。

果真有這么神奇嗎？

不管你們信不信，反正我是不相信。

擺地?cái)?，是老百姓不得已選擇的謀生手段。

房地產(chǎn)，則是地方財(cái)政賴以生存的重要來源。

二者比較，強(qiáng)弱之勢(shì)十分清晰。

趕上特殊時(shí)期，地?cái)偪梢悦髂繌埬懙財(cái)[出來救急水救難，當(dāng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)稍有好轉(zhuǎn)時(shí)，會(huì)不會(huì)再次面臨被取締的風(fēng)險(xiǎn)，誰也說不誰。

甚至從一貫教訓(xùn)看，地?cái)傆锌呻S時(shí)遭驅(qū)趕的風(fēng)險(xiǎn)。

而房子則不同了，雖然房住不炒，可是價(jià)格卻一天高似一天。

并不是房地產(chǎn)商多么貪婪，而是土地財(cái)政背后的利益博奕。

2019年，全國50大城市賣地4.41萬億，相當(dāng)于最富裕的四大省——廣東、江蘇、山東、浙江，再加上北京、上海，全年的財(cái)政收入。

其中，杭州以2836億高居榜首。

今年前5個(gè)月，北京超過杭州，共獲得1130.9億元的收入。

如果不賣地，可能各地財(cái)政要縮水三成。

賣地是不產(chǎn)生任何財(cái)富的，甚至一些地方拿地的是國企，確實(shí)沒有中間商賺差價(jià)。

雖然擺地?cái)倓?dòng)搖不了堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)，但房地產(chǎn)對(duì)地?cái)倎硪u卻很敏感。

二者之間，是一場(chǎng)不對(duì)稱的較量。

一邊的靠山是龐大的資本實(shí)體，另一邊是無數(shù)脆弱攤販支撐起的希望燈塔。

無論多么艱難，都應(yīng)該毫無猶豫、不設(shè)條件地保護(hù)地?cái)偂?/p>

因?yàn)?，總有一些無助的人需要活下去！

來源：風(fēng)財(cái)訊

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