北京順義：今年暫不供共有產(chǎn)權(quán)房用地，現(xiàn)有房源可滿足需求

來源：智能家居時間：2020-06-09 18:40

共有產(chǎn)權(quán)房的供地問題，一直是大家關(guān)注的焦點。

今天，順義區(qū)發(fā)布了《2020年共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)有關(guān)情況的公告》，表示順義區(qū)目前現(xiàn)有共有產(chǎn)權(quán)房房源基本可以滿足申請家庭需求，因此今年暫不供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房用地。

這也是首個宣布今年暫不供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房用地的區(qū)。

在這份公告中，順義區(qū)先公布了該區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況。

截至目前，順義區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目剩余房源1395套。

其中包括：藍(lán)境佳園項目，剩余房源854套；博裕雅苑項目經(jīng)過兩次網(wǎng)申剩余房源384套；水映蘭苑項目，剩余房源157套，正在組織二次申購，通過資格審核的申購家庭約1556戶。

這份公告表示，順義區(qū)現(xiàn)有共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源，基本可以滿足申購家庭需求，今年暫不供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房用地。

很多粉絲也發(fā)現(xiàn)，今年以來北京的共有產(chǎn)權(quán)房的供地并不多。也有粉絲詢問我們，共有產(chǎn)權(quán)房供地會不會越來越少。加之今天順義區(qū)發(fā)布的公告，擔(dān)憂未來共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)的粉絲會更多。

下面就來給大家說一下這個問題。

是這樣的，北京每年無論商品房還是共有產(chǎn)權(quán)房，用地的供應(yīng)依據(jù)的都是年度土地供應(yīng)計劃。

根據(jù)今年北京的土地供應(yīng)計劃，2020年度安排住宅用地供應(yīng)1000公頃。

今年住宅供地計劃的一個新特點是根據(jù)國家和北京確定的住房體系，將住宅供地分類為產(chǎn)權(quán)類住宅用地和租賃類住宅用地。

1000公頃的住宅用地中，產(chǎn)權(quán)類住宅用地870公頃，租賃類住宅用地130公頃。

產(chǎn)權(quán)類住宅用地中，商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)住房）用地600公頃，與去年持平。

和過去兩年相比，今年供地計劃中共有產(chǎn)權(quán)住房用地的供應(yīng)計劃沒有單列出來。

不過，供地計劃中要求各區(qū)，要依據(jù)分區(qū)規(guī)劃，結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)住房需求情況、已有房源配售去化情況、現(xiàn)有土地資源情況等在住宅用地供應(yīng)中統(tǒng)籌安排區(qū)位較好、交通便利、配套齊全的用地優(yōu)先用于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)。

所以說，順義區(qū)此次發(fā)布的公告，依據(jù)的就是土地供應(yīng)計劃中的這個要求，根據(jù)現(xiàn)有房源、申購家庭等情況的分析，認(rèn)為現(xiàn)有的房源基本可以滿足申購家庭需求，做出了暫不供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房用地的決定。

通俗點說，就是認(rèn)為現(xiàn)有的房源就夠這些申購家庭了，暫時就沒必要再建新的了。

順義是全市首個宣布今年暫不供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房用地的區(qū)。那么其他區(qū)是否也會做出這樣的決定，發(fā)布這樣的公告，也是大家關(guān)心的。

剛才說過，供地是要根據(jù)供地計劃的，既然今年供地計劃有這兒樣的要求，那么各個區(qū)就要自己“量體裁衣”，對于一些房源數(shù)量比較多，申購家庭數(shù)量較少的區(qū)、尤其是郊區(qū)，那么就有可能步順義的“后塵”，減少甚至?xí)和＝衲旯灿挟a(chǎn)權(quán)房用地的供應(yīng)。

而如果是房源本身就比較告急，但申購家庭又比較多的區(qū)，那么就會繼續(xù)安排共有產(chǎn)權(quán)房用地的供應(yīng)，解決申購家庭的住房困難。比如作為申購大區(qū)的海淀，今年就繼續(xù)供應(yīng)了永豐的共有產(chǎn)權(quán)房用地。

最后說一句，決定共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)多少的，其實在于申購家庭。如果申購家庭數(shù)量眾多，房源供不應(yīng)求的話，那么就會持續(xù)加大供應(yīng)。如果需求量越來越小，那么供應(yīng)自然就會減少。

標(biāo)簽：共有產(chǎn)權(quán)房政策性房順義

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