??房屋租賃新時(shí)代，下一個(gè)引領(lǐng)者是誰(shuí)？

??6月6日，2020年度房屋租賃行業(yè)高峰論壇暨上海“寓公院”房屋租賃機(jī)構(gòu)大聯(lián)盟成立發(fā)布會(huì)在上海JW萬(wàn)豪酒店隆重舉行，同時(shí)會(huì)上國(guó)內(nèi)最新電商模式的公寓平臺(tái)“包出房”火熱上線。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、房屋租賃專業(yè)委員會(huì)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，多位行業(yè)大咖以及業(yè)內(nèi)眾多知名職業(yè)房東品牌和各大主流媒體共同參與了此次盛會(huì)。

??大會(huì)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)嘉賓主題演講、視頻宣傳片以及高峰論壇等形式，聚焦2020年度房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和租住時(shí)代新的風(fēng)向標(biāo)。

??抱團(tuán)取暖探索“租賃新主義”

??20世紀(jì)50年代，中國(guó)人均住房面積不到4平方米，今天人均住房面積已經(jīng)翻了10倍。日新月異的社會(huì)發(fā)展，讓越來(lái)越多的人對(duì)于租住有了新的認(rèn)識(shí)。但租過(guò)房的或者出租過(guò)房的人都有體會(huì)，在剛需的時(shí)間，租房量少，有些房子質(zhì)量、衛(wèi)生等服務(wù)，讓租客苦不堪言。對(duì)于房東而言，過(guò)去的2019年恰逢經(jīng)濟(jì)“寒冬”，對(duì)于住房租賃行業(yè)來(lái)說(shuō)本就不是一個(gè)輕松的年份，不少房屋租賃機(jī)構(gòu)及個(gè)人職業(yè)房東可以說(shuō)是艱難度日，而2020年突如其來(lái)的COVID-19新冠肺炎疫情更是讓整個(gè)租賃市場(chǎng)雪上加霜。這讓不少職業(yè)房東們高呼“我們要活著”、“我們需要一個(gè)組織，團(tuán)聚齊心、共克時(shí)艱、共謀發(fā)展”。

??“寓公院”成立點(diǎn)亮儀式

??寓公院在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生，這是一個(gè)集合了上海專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)（及個(gè)人）的社會(huì)性民間聯(lián)盟組織，旨在不斷凝聚共享上海房屋租賃行業(yè)從業(yè)者的力量，更好的服務(wù)于行業(yè)、業(yè)主、租住人群，助力打造和諧社會(huì)，從而成為上海房屋租賃行業(yè)有影響力的為職業(yè)房東從業(yè)者賦能組織和平臺(tái)。

??陳亮先生致辭

??正如上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳亮先生為本次發(fā)布會(huì)致辭時(shí)提到的，它將為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)帶來(lái)了一股新鮮、強(qiáng)勁的血液，會(huì)更好帶動(dòng)行業(yè)人的熱情，吸引更多業(yè)內(nèi)業(yè)外的朋友對(duì)行業(yè)的關(guān)注，共同攜手促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展，未來(lái)將會(huì)有廣闊的發(fā)展前景。

??房屋租賃專業(yè)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)湯俊先生表示，實(shí)時(shí)人口信息采集的工作能幫助長(zhǎng)租行業(yè)科學(xué)的管理租住的房屋，完善租住人員租房手續(xù)的提供，更好的提高入住人員管理效率，也為各政府各相關(guān)管理部門的流動(dòng)人口和治安管理起到了不可或缺的作用。

??寓公會(huì)執(zhí)行長(zhǎng)卓云海先生通過(guò)一段簡(jiǎn)短的視頻，帶領(lǐng)與會(huì)嘉賓更清晰深入的了解和認(rèn)識(shí)到寓公院的成立對(duì)長(zhǎng)租行業(yè)、對(duì)各企業(yè)各品牌及個(gè)人職業(yè)房東們能夠帶來(lái)的巨大幫助。他表示，作為上海市經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)的職業(yè)房東從業(yè)者的行業(yè)組織者存在，寓公院的成立能協(xié)助房屋租賃行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，助力行業(yè)變革和規(guī)范。

??強(qiáng)勢(shì)布局助推“租房時(shí)代”

??2016年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，第一次提出了“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一發(fā)展思路，今天它已經(jīng)被廣泛接受，在公眾中成為共識(shí)。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，相信全體人民住有所居的生活已經(jīng)快速來(lái)到。

??“未來(lái)中國(guó)將有3億租賃人口，租房市場(chǎng)規(guī)模達(dá)5萬(wàn)億元。隨著結(jié)婚年齡和購(gòu)房年齡的推遲，更多人停留在租賃市場(chǎng)；同時(shí)在高房?jī)r(jià)下，租金和月供剪刀差逐漸擴(kuò)大，租房需求勢(shì)必呈現(xiàn)上行趨勢(shì)。”據(jù)官方數(shù)據(jù)，每天在58同城、安居客、趕集網(wǎng)上有超過(guò)3千萬(wàn)人次的找房用戶，其中租房將近一半。

??那么，從業(yè)內(nèi)人士的角度如何看待租購(gòu)并舉的？長(zhǎng)租房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局是如何的？長(zhǎng)租房的風(fēng)口會(huì)持續(xù)多久？

??就這些話題，由房屋租賃專業(yè)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)湯俊先生、上海外服睿居常務(wù)副總張?zhí)N女士、麥家公寓CEO曾添先生、金地草莓社區(qū)上?？偨?jīng)理費(fèi)嘉耀先生，樂(lè)璟生活社區(qū)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人鄭桂明先生共同組成的專家團(tuán)進(jìn)行了一場(chǎng)精彩的觀點(diǎn)碰撞。

??長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)目前在我國(guó)還處于剛起步階段。近年來(lái)，房企陸續(xù)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，特別是今年，多家標(biāo)桿房企已將長(zhǎng)租公寓提升為集團(tuán)重點(diǎn)戰(zhàn)略方向之一。隨著越來(lái)越多的競(jìng)爭(zhēng)者加入，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，租賃市場(chǎng)也朝著健康有序的方向邁進(jìn)。

??陳文俊先生發(fā)言

??如何化挑戰(zhàn)為機(jī)遇？國(guó)內(nèi)最新電商模式的公寓平臺(tái)“包出房”平臺(tái)因此也在6月6日火熱上線，它將以數(shù)據(jù)化、智能化、營(yíng)銷化來(lái)驅(qū)動(dòng)租房市場(chǎng)。包出房平臺(tái)的創(chuàng)始人同時(shí)也是寓公院聯(lián)盟的發(fā)起人陳文俊先生講到“包出房”平臺(tái)能很好的幫助長(zhǎng)租公寓的企業(yè)在市場(chǎng)化的大平臺(tái)上提高品牌曝光率，并讓市場(chǎng)上好的公寓產(chǎn)品能夠快速觸達(dá)精準(zhǔn)的目標(biāo)客戶群體。

??合影留念

??安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。房子，從古至今都寄托著人們對(duì)美好生活的追求和向往。在改革的推進(jìn)中，在市場(chǎng)的完善中，在百姓對(duì)房子認(rèn)知的不斷改變中，我國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)正在逐步走向成熟化、國(guó)際化、智能化。寓公院作為為職業(yè)房東和從業(yè)者賦能的組織和平臺(tái)，必將砥礪前行，全力助推行業(yè)的發(fā)展。?

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