摩根大通發(fā)表報告指，自2025年3月的低谷以來，香港住宅價格已反彈超過4%，該行觀察到更多跡象支持住宅市場持續(xù)復蘇，包括股市表現(xiàn)韌性，歷史上與樓價展現(xiàn)出良好的相關性(財富效應)；被壓抑的需求釋放，成交量持續(xù)保持強勁；銀行上調物業(yè)估值；二手市場掛牌量持續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢；越來越多成交以高于估值價格完成，助長“害怕錯過”的情緒；按息預計將進一步(至少溫和)下降；庫存水平下降；租金上漲；內地買家的興趣保持穩(wěn)固(其人口預計將出現(xiàn)結構性增長)；金融產業(yè)復蘇(香港GDP的最大貢獻者)。在此背景下，該行預測到2026年底，樓價將再反彈約5%。

在香港房地產開發(fā)商中，該行的首選是信和置業(yè)(風險較低；6%的股息收益率確定性高)，其次是恒基地產(股息收益率較高，為6.6%，但誠然存在股息削減的風險)。如果新鴻基地產的股價回落至約85港元，該行會考慮買入，但基于當前估值，該行認為其上漲空間有限。

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