中指研究院：8月百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.76% 一線城市跌幅收窄

來源：智能家居時間：2025-09-19 08:22

智通財經APP獲悉，中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2025年8月，百城新建住宅均價為16910元/平方米，在部分城市改善項目入市帶動下，環(huán)比結構性上漲0.20%，同比上漲2.73%。二手房方面，“以價換量”現(xiàn)象延續(xù)，8月百城二手住宅均價為13481元/平方米，環(huán)比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

租賃住宅方面，畢業(yè)季效應逐漸消退，住房租賃需求釋放節(jié)奏放緩，重點50城住宅平均租金環(huán)比跌幅略有擴大，8月50個城市住宅平均租金為34.88元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，同比下跌3.76%。

分梯隊看，8月，核心城市二手房成交保持一定規(guī)模，但價格短期仍有壓力，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.55%，較上月收窄0.06個百分點，同比下跌4.17%；二線及三四線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌0.85%、0.78%，跌幅均擴大0.01個百分點，同比分別下跌8.14%、7.78%。

圖：2021年1月至2025年8月百城二手住宅價格及環(huán)比變化

各城市來看，8月十大城市二手房價格同環(huán)比均下跌，武漢、南京跌幅較大。具體來看，環(huán)比方面，武漢和南京環(huán)比跌幅分別為1.20%、0.97%；廣州、重慶(主城區(qū))環(huán)比跌幅均在0.7%-0.8%(含)之間；天津、北京、上海、深圳和杭州環(huán)比跌幅在0.3%-0.7%之間；成都二手住宅價格環(huán)比跌幅最小，為0.19%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為9.67%、9.50%；天津、廣州、重慶(主城區(qū))同比跌幅均在5%-6%之間；杭州、北京、上海跌幅在4%-5%之間；深圳和成都同比跌幅則均在3%以內，其中成都跌幅最小，為0.98%。

圖：2025年8月十大城市二手住宅掛牌均價及環(huán)同比

（責任編輯：賀翀）

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