港股異動 | 物管股隨內(nèi)房股走高近期一線城市均落地優(yōu)化限購政策行業(yè)上半年業(yè)績表現(xiàn)好轉(zhuǎn)

來源：智能家居時間：2025-09-09 11:11

智通財經(jīng)APP獲悉，物管股隨內(nèi)房股走高，截至發(fā)稿，恒大物業(yè)(06666)漲4.55%，報0.92港元；華潤萬象生活(01209)漲3.53%，報41.22港元；綠城服務(wù)(02869)漲3.37%，報4.91港元；碧桂園服務(wù)(06098)漲2.74%，報6.76港元。

消息面上，根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，截至2025年8月末，新增土儲貨值百強門檻值為31.9億元，同比下降6%，降幅持續(xù)收窄；新增總價百強門檻值為15.4億元，同比提升12%；新增建面百強門檻值為30.4萬平方米，同比回升8%。國金證券指出，近期北上深等一線城市均落地優(yōu)化限購政策，預(yù)計進入四季度地產(chǎn)成交量有望迎來反彈，助推基本面進一步止跌回穩(wěn)。考慮到美聯(lián)儲降息預(yù)期提升刺激流動性，當前地產(chǎn)板塊估值偏低。

華泰證券表示，25H1物管行業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)“喜憂參半”。一方面，營收同比增速較24年持平，初步探明“L形”底部；歸母凈利潤恢復正增長，主要因為關(guān)聯(lián)房企應(yīng)收賬款和商譽減值減少；中期派息率延續(xù)提升。但另一方面，行業(yè)基本面仍面臨挑戰(zhàn)：物業(yè)費降價和收繳率壓力等因素仍在發(fā)酵，多元服務(wù)仍然承壓，減值關(guān)注點逐步切換至第三方應(yīng)收賬款。往前看，該機構(gòu)依然看好高股息、地產(chǎn)拖累減弱、消費回暖三大邏輯的持續(xù)演繹，看好頭部物管公司在兌現(xiàn)具備韌性的業(yè)績增長的同時，繼續(xù)提供具備吸引力的股東回報。

（責任編輯：劉暢）

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