龍湖集團(tuán)2025上半年業(yè)績(jī)亮眼：營(yíng)收增長(zhǎng)超25%，負(fù)債下降65億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-09-01 13:33

龍湖集團(tuán)2025年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)587.5億元，同比增長(zhǎng)25.4%，其中運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)132.7億元。負(fù)債規(guī)模有序壓降，綜合借貸總額較上年末下降65.3億元，融資成本降至3.58%。開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)交付近4萬(wàn)套住宅，銷(xiāo)售回款率超百分之百。商業(yè)投資航道租金同比增長(zhǎng)4.9%，出租率保持百分之九十七高位。

龍湖集團(tuán)近期公布的2025上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，企業(yè)依然保持了穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)587.5億元，同比增長(zhǎng)25.4%，其中運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)合計(jì)132.7億元，占總營(yíng)收的22.6%。這一成績(jī)單充分展現(xiàn)了龍湖多元化業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)。

開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)健前行，高質(zhì)量交付獲市場(chǎng)認(rèn)可

2025年上半年，龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)454.8億元，同比增長(zhǎng)34.7%。值得關(guān)注的是，集團(tuán)在36個(gè)城市交付近4萬(wàn)套住宅，交付滿意度超過(guò)百分之九十。銷(xiāo)售方面，并表回款率超過(guò)百分之百，一二線城市銷(xiāo)售占比約百分之九十。在重慶兩江御湖境等項(xiàng)目上，龍湖創(chuàng)造了三開(kāi)三罄的銷(xiāo)售佳績(jī)，充分印證了其產(chǎn)品力獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可。筆者認(rèn)為，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，龍湖堅(jiān)持產(chǎn)品品質(zhì)與交付質(zhì)量并重的策略，為其贏得了寶貴的市場(chǎng)口碑和客戶信任。

經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力，商業(yè)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)亮眼

運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)已成為龍湖穩(wěn)定的利潤(rùn)來(lái)源。商業(yè)投資航道租金同比增長(zhǎng)4.9%至55億元，出租率保持百分之九十七的高位。南寧青秀天街提前開(kāi)業(yè)，出租率超百分之九十五。長(zhǎng)租公寓品牌冠寓整體出租率達(dá)95.6%，盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。這些數(shù)據(jù)表明，龍湖在經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面已建立起顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。特別值得一提的是，龍湖商業(yè)營(yíng)業(yè)額和客流均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，這在當(dāng)前消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)屬不易。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，融資成本創(chuàng)新低

截至報(bào)告期末，龍湖綜合借貸總額較上年末下降65.3億元至1698億元，凈負(fù)債率為51.2%，平均融資成本降至3.58%的歷史低位。年內(nèi)已累計(jì)兌付債券本息約145億元，目前無(wú)到期債券壓力。筆者認(rèn)為，龍湖在財(cái)務(wù)管控方面展現(xiàn)出的審慎態(tài)度值得行業(yè)借鑒，特別是在債務(wù)期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化方面取得的成效，為其長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

面對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型期，龍湖通過(guò)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)三大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建了可持續(xù)的業(yè)務(wù)模式。未來(lái)，隨著"一個(gè)龍湖"生態(tài)體系的不斷完善，企業(yè)有望在行業(yè)新周期中繼續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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