北辰政務(wù)區(qū)再添新盤！5.855億底價成交，別墅產(chǎn)品或?qū)⑷胧?/h1>
來源：智能家居 時間：2025-08-29 16:34

天津北辰政務(wù)板塊華康食品廠南地塊以5.855億元底價成交，樓面價8345元/平米。該地塊容積率1.3，未來可能開發(fā)別墅產(chǎn)品。周邊由格調(diào)代建的“城發(fā)·格調(diào)昆庭花園”項目正在排卡，首推多種戶型，售價約2.1-2.2萬元/平米。

天津北辰政務(wù)區(qū)近日迎來土地市場新動態(tài)，華康食品廠南地塊成功出讓。該地塊編號為津北辰高2025-24號，由天津辰開建設(shè)發(fā)展有限公司與天津泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合競得，成交總價5.855億元，折合樓面價8345元/平方米。

地塊位于北辰行政中心核心區(qū)域，具體位置在高峰路與泰來東道交口東北側(cè)。規(guī)劃指標(biāo)顯示，項目總用地面積53972.9平方米，規(guī)劃建筑面積70164平方米，容積率控制在1.3。這一低容積率指標(biāo)預(yù)示著項目可能打造高端低密住宅產(chǎn)品，別墅類產(chǎn)品或?qū)⒚媸小?

值得注意的是，相鄰地塊津北辰朝2024-20號由北辰城發(fā)去年摘得，現(xiàn)由格調(diào)地產(chǎn)操盤開發(fā)，定名為"城發(fā)·格調(diào)昆庭花園"。該項目正在蓄客階段，計劃首推1、7、8、12號樓，產(chǎn)品涵蓋114-207平方米多種戶型。據(jù)透露，114-139平方米戶型報價約2.1萬元/平方米，179-207平方米大戶型價格約2.2萬元/平方米。

隨著新地塊的成交，北辰政務(wù)板塊住宅供應(yīng)將得到補(bǔ)充。該區(qū)域近年來新盤稀缺，此次土地出讓有望為市場帶來新鮮血液。開發(fā)商對地塊的開發(fā)規(guī)劃尚未公布，但低容積率特征已引發(fā)市場對產(chǎn)品類型的猜測。

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