深圳光明區(qū)釋放2498套保租房產(chǎn)業(yè)協(xié)同+人才補貼打造安居新模式

來源：智能家居時間：2025-08-28 14:35

光明區(qū)啟動2025年第三批企事業(yè)單位保障性租賃住房配租，共2498套房源覆蓋6個街道10個項目。創(chuàng)新采用"三階遞進式"分配邏輯，租金16.2元/㎡起，博士可申請100㎡三房。項目緊鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)重點企業(yè)3公里通勤圈。

光明區(qū)一批保障性租賃住房配租工作正式啟動，面向轄區(qū)企事業(yè)單位釋放2498套優(yōu)質(zhì)房源。本次配租覆蓋全區(qū)6個街道10個項目，其中安居鳴鹿苑南區(qū)和鳳凰英薈城成為供應(yīng)主力，分別提供1305套和706套住房。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同布局與梯度化戶型設(shè)計

項目選址充分考量產(chǎn)業(yè)配套需求，鳳凰英薈城與華星光電產(chǎn)業(yè)園僅1.2公里之隔，星河天地花園二期中山大學(xué)深圳校區(qū)。戶型設(shè)計科學(xué)合理，35㎡單房占比近半，70㎡兩房和100㎡三房分別占百分之十七點七和百分之二十點五。這種布局使重點企業(yè)員工通勤半徑控制在3公里內(nèi)，較2024年提升百分之十五效率。筆者認為，這種產(chǎn)城融合模式值得推廣，既提升土地利用效率，又能有效緩解大城市"職住分離"問題。

差異化定價與人才安居保障

租金實行十檔差異化定價，從16.2元/㎡到30.41元/㎡不等。以22.2元/㎡基準價計算，35㎡單房月租僅777元，較同片區(qū)商品房租金低百分之六十二。針對高端人才推出特殊政策，博士或正高職稱者可申請100㎡三房，超出90㎡部分才按市場價計租。這種階梯式補貼既保障人才居住品質(zhì)，又避免資源浪費，展現(xiàn)出保障房政策的精準施策思路。

創(chuàng)新分配機制與嚴格準入標準

首創(chuàng)"三階遞進式"分配邏輯，首輪定向項目所在街道企業(yè)，次輪開放相鄰街道，末輪全區(qū)統(tǒng)籌。入庫企業(yè)需滿足注冊地在光明區(qū)、員工符合人才標準且三年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄等條件。配租面積與人才能級嚴格掛鉤，并創(chuàng)新推出合租機制，2人可合租70㎡，3人合租100㎡，月人均成本可控制在800元以內(nèi)。這種精細化管理制度既保障公平，又提升資源配置效率，為其他區(qū)域保障房管理提供了有益參考。

本次配租工作展現(xiàn)出光明區(qū)在住房保障領(lǐng)域的創(chuàng)新探索，通過產(chǎn)業(yè)協(xié)同布局、差異化定價和精準分配機制，構(gòu)建起多層次住房保障體系。這種"產(chǎn)城融合+人才優(yōu)先"的模式，有望成為大城市解決住房難題的新范式。