招商蛇口重磅落子西安浐灞國(guó)際港 116畝低密豪宅重塑頂豪格局

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-08-28 14:00

招商蛇口以15.7195億元底價(jià)競(jìng)得西安浐灞國(guó)際港116畝優(yōu)質(zhì)地塊，樓面價(jià)10165元/㎡打造全新豪宅項(xiàng)目"招商西安灣"。該項(xiàng)目容積率1.2-2.0，建筑密度不超百分之二十，綠地率超百分之三十五，將規(guī)劃洋房、小高層等高端產(chǎn)品，重新定義西安低密豪宅標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目位于浐灞國(guó)際港核心區(qū)，享有生態(tài)、外交、交通、產(chǎn)業(yè)四大優(yōu)勢(shì)，將成為西安高端人居新標(biāo)桿。

在西安主城區(qū)土地資源日益稀缺的背景下，招商蛇口以15.7195億元成功摘得浐灞國(guó)際港116畝優(yōu)質(zhì)地塊，樓面價(jià)達(dá)10165元/㎡，打造全新豪宅項(xiàng)目"招商西安灣"。這一項(xiàng)目不僅刷新了西安高端住宅市場(chǎng)的期待值，更預(yù)示著主城區(qū)低密豪宅時(shí)代的來(lái)臨。

浐灞國(guó)際港百畝地塊的稀缺價(jià)值與規(guī)劃亮點(diǎn)

作為2025年西安三環(huán)內(nèi)首宗百畝住宅地塊，該地塊位于歐亞五路以北、興泰北路以東，住宅用地占比高達(dá)百分之九十七點(diǎn)六。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率1.2-2.0、建筑密度不大于百分之二十、綠地率不小于百分之三十五，這些數(shù)據(jù)直接奠定了項(xiàng)目的高端基因。筆者認(rèn)為，這種"兩低一高"的規(guī)劃在西安主城區(qū)實(shí)屬罕見，不僅確保了居住舒適度，更為項(xiàng)目賦予了獨(dú)特的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。配套方面，項(xiàng)目將配建文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站等公建設(shè)施，體現(xiàn)了開發(fā)商與城市共建共享的開發(fā)理念。

浐灞國(guó)際港區(qū)位優(yōu)勢(shì)與招商蛇口產(chǎn)品力雙重加持

項(xiàng)目所在的浐灞國(guó)際港區(qū)域已形成生態(tài)、外交、交通、產(chǎn)業(yè)四大核心優(yōu)勢(shì)。周邊浐灞濕地、灞河景觀帶環(huán)繞，同時(shí)依托西安國(guó)際港務(wù)區(qū)的開放平臺(tái)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。招商蛇口此前在西安打造的招商西安序與招商西安璽項(xiàng)目均取得市場(chǎng)認(rèn)可，為新產(chǎn)品提供了有力背書。從產(chǎn)品規(guī)劃來(lái)看，低容積率意味著項(xiàng)目可能規(guī)劃洋房、小高層乃至院墅等高端產(chǎn)品形態(tài)，建筑密度控制則確保超百分之八十的土地用于園林景觀打造，這種"家在公園里"的居住體驗(yàn)將成為項(xiàng)目賣點(diǎn)。

招商西安灣的誕生，不僅填補(bǔ)了西安主城區(qū)低密豪宅的市場(chǎng)空白，更以"央企實(shí)力+稀缺地段+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品"的組合，重新定義了高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者而言，這無(wú)疑是一個(gè)值得期待的選擇。