萬科2024年?duì)I收超3400億元風(fēng)險(xiǎn)尚未徹底化解|財(cái)報(bào)速遞

來源：智能家居時(shí)間：2025-04-01 17:51

　　3月31日，萬科（000002.SZ）發(fā)布2024年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，萬科營收約3431.76億元，同比下降26.32%，凈利潤約-494.78億元，同比下降506.81%，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額約38億元，同比下降2.87%。

　　2024年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售回款率保持100%以上；大宗資產(chǎn)交易完成54個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)簽約259億元；通過存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元，回收現(xiàn)金超百億元；全年新增融資和再融資948億元，新增融資的綜合成本為3.54%。

　　年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，萬科制定并推動(dòng)實(shí)施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解的“一攬子方案”，堅(jiān)定“瘦身健體”、聚焦主業(yè)、全力自救，并取得一定進(jìn)展。在經(jīng)營端，萬科2024年交付超過18萬套房屋，銷售金額2460.2億元，銷售面積1810.7萬平方米；在融資端，萬科積極爭取各類金融機(jī)構(gòu)支持，經(jīng)營性物業(yè)貸款落地293億元，“白名單”項(xiàng)目申報(bào)178個(gè)。2024年，萬科完成93億元的境內(nèi)公開債券以及折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。

　　萬科表示，雖然公司在各方支持下積極開展自救，但風(fēng)險(xiǎn)并未徹底化解。報(bào)告期內(nèi)，公司業(yè)績出現(xiàn)大幅虧損，主要原因包括開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降；新增計(jì)提了信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資出現(xiàn)虧損；為更快回籠資金，公司對(duì)資產(chǎn)交易和股權(quán)處置都采取了更加堅(jiān)決的行動(dòng)，部分交易價(jià)格低于賬面值。與此同時(shí)，萬科2025年將面臨公開債務(wù)的集中兌付，流動(dòng)性壓力進(jìn)一步加大。

（責(zé)任編輯：董映頡 HO013）

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