多地發(fā)力春節(jié)促銷節(jié)后樓市成交或有回升

來源：智能家居時(shí)間：2025-02-01 08:52

1月31日，百強(qiáng)房企1月銷售業(yè)績出爐。

從數(shù)據(jù)來看，受春節(jié)假期因素影響，1月百強(qiáng)房企銷售額同比下降16.5%，但降幅明顯收窄。同時(shí)，得益于去年基數(shù)較低，1月前22日新房成交同比仍正增長26%，其中一線城市同比增長明顯。

另外，1月，南京、重慶、成都、合肥、長沙、鄭州、山東、福建等多地樓市推出“迎新年、購新房”活動(dòng)，房企發(fā)力春節(jié)營銷。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度整體同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。

房企銷售業(yè)績同比降幅較去年明顯收窄

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月，百強(qiáng)房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。其中，銷售總額超百億元房企有5家，較去年同期減少2家；銷售總額在五十億元至百億元房企有8家，較去年同期持平。

對(duì)于百強(qiáng)房企銷售業(yè)績同比下降的原因，中指研究院指出，今年1月份逢春節(jié)假期，一定程度上影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現(xiàn)下降，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。

克而瑞研究中心還指出，得益于去年基數(shù)較低，1月前22日新房成交同比仍正增長26%。一線城市市場(chǎng)熱度延續(xù)，同比增長明顯。4個(gè)一線城市環(huán)比下降33%，同比上升56%。其中深圳因去年基數(shù)較低，同比增長170%，短期內(nèi)成交熱度延續(xù)。廣州次之，同比漲幅也在六成左右。北京、上海成交增長動(dòng)能略有放緩，單月成交規(guī)模均不超40萬平方米，二手房持續(xù)分流新房市場(chǎng)熱度。

二三線城市成交環(huán)比回落約三成，同比正增長20%，漲幅不及一線城市。其中，西安、合肥等前期熱點(diǎn)城市1月同環(huán)比齊增，迎來了階段性放量；寧波、南京、南寧雖環(huán)比下降，但同比漲幅均超五成；天津、濟(jì)南、長沙、蘇州、福州、長春、無錫、惠州等同環(huán)比延續(xù)降勢(shì)。

多地樓市推出“迎新年、購新房”活動(dòng)

1月，南京、重慶、成都、合肥、長沙、鄭州、山東、福建等多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策，推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購新房”活動(dòng)，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

中指研究院指出，一方面，各地方房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議，倡議會(huì)員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動(dòng)，協(xié)會(huì)做好宣傳、搭建平臺(tái)等工作，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動(dòng)，擴(kuò)大宣傳力度和影響范圍，促進(jìn)商品房銷售。另一方面，開發(fā)企業(yè)對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案，形式上通過線上線下聯(lián)動(dòng)，推介優(yōu)質(zhì)房源；內(nèi)容方面通過開展購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位等促銷活動(dòng)，加大促銷售力度。

如成都舉辦的“安家成都·2025賀新年”活動(dòng)，集合了成都主力開發(fā)商的最全在售樓盤項(xiàng)目，共有27家房企攜上百個(gè)樓盤項(xiàng)目參展，滿足多樣化購房需求?；顒?dòng)上多家房企推出“清盤特惠一口價(jià)房源”、成交送家電、安家大禮包等多項(xiàng)促銷策略，提升消費(fèi)者購房消費(fèi)意愿。

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于2025“春節(jié)、元宵節(jié)”期間開展商品房促銷活動(dòng)的倡議書》提出，“春節(jié)·元宵節(jié)”期間會(huì)有大量人員返鄉(xiāng)探親、擇業(yè)，要求房企合理制定“雙節(jié)”樓盤銷售優(yōu)惠措施，推出“雙節(jié)”特惠房源，開展購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位等促銷活動(dòng)。

展望后市，中指研究院認(rèn)為，1月受春節(jié)假期影響，重點(diǎn)城市新房及二手房成交量環(huán)比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市場(chǎng)整體依舊延續(xù)“以價(jià)換量”行情。預(yù)計(jì)節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下，整體同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)；二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善，預(yù)計(jì)成交量仍將保持一定規(guī)模，但市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）

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