2024年底房?jī)r(jià)動(dòng)蕩，二手房市場(chǎng)透露出的信號(hào)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-01-17 12:02

2024年12月，國(guó)內(nèi)主要城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)各異，部分城市成交量創(chuàng)下新高，但整體價(jià)格仍在下滑。中央及地方政策的支持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在2025年企穩(wěn)。北京、上海、廣州等城市的二手房成交量均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格調(diào)整壓力有所減輕，而深圳和成都則持續(xù)上漲，顯示出市場(chǎng)活力。盡管如此，市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎決策。

2024年12月，國(guó)內(nèi)主要城市的二手房市場(chǎng)可謂是熱鬧非凡。一些城市的成交量創(chuàng)下了近年來(lái)的新高，但整體價(jià)格依舊呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議都強(qiáng)調(diào)要努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。這一政策導(dǎo)向也在地方層面得到了不同程度的響應(yīng)。例如，深圳明確了安居型商品房的產(chǎn)權(quán)政策，而杭州則調(diào)整了容積率的計(jì)算方式。

北京的二手房市場(chǎng)在12月成交量突破了2.1萬(wàn)套，全年成交量同比增長(zhǎng)了13%。這主要得益于交易稅收優(yōu)惠等政策的刺激，使得市場(chǎng)在年末依舊活躍。而在上海，12月的成交量也連續(xù)三個(gè)月保持在2萬(wàn)套以上，同比增長(zhǎng)超過(guò)20%。盡管價(jià)格環(huán)比小幅下跌，但整體市場(chǎng)仍通過(guò)“以價(jià)換量”的方式保持活躍。

從最新的數(shù)據(jù)來(lái)看，國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)在2024年年底交出了一份“冰火兩重天”的答卷。部分城市在政策紅利的推動(dòng)下，成交量持續(xù)上升，顯示出一定的市場(chǎng)活力，然而價(jià)格調(diào)整的壓力也不容忽視。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者需要更加理性和謹(jǐn)慎。市場(chǎng)的波動(dòng)往往是政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及購(gòu)房者心理預(yù)期多重因素共同作用的結(jié)果。在未來(lái)的日子里，隨著政策的逐步落實(shí)和市場(chǎng)的自我調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)更為健康的增長(zhǎng)。但同時(shí)也要注意，市場(chǎng)的調(diào)整不會(huì)一蹴而就，而是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。在這樣的背景下，對(duì)于有購(gòu)房需求的朋友來(lái)說(shuō)，選擇合適的時(shí)機(jī)和房源，才是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變動(dòng)的明智之舉。對(duì)于投資者而言，應(yīng)更加關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，避免盲目跟風(fēng)。