2024年十大城市二手房市場(chǎng)揭秘

來源：智能家居時(shí)間：2025-01-17 12:02

2024年12月，多個(gè)城市的二手房市場(chǎng)活躍，成交量創(chuàng)下多項(xiàng)新高。盡管整體價(jià)格有所下滑，但部分城市如深圳和成都的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲。在多種政策推動(dòng)下，未來市場(chǎng)或?qū)⒈３指呶换钴S度。年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)為2025年帶來了積極的展望，購(gòu)房者和投資者們需密切關(guān)注市場(chǎng)變化，以把握最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

2024年12月，全國(guó)多個(gè)城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，成交量創(chuàng)下近年新高。雖然大部分城市的房?jī)r(jià)仍在下跌，但深圳和成都的房?jī)r(jià)已連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲，這在很大程度上得益于政策的扶持和市場(chǎng)需求的推動(dòng)。杭州等地的政策調(diào)整，如配建公共設(shè)施不納入容積率計(jì)算，以及深圳對(duì)安居房滿十年產(chǎn)權(quán)的清晰規(guī)定，也推動(dòng)了市場(chǎng)的積極變化。

從數(shù)據(jù)來看，12月十大城市的二手住宅均價(jià)普遍下跌，但成都和深圳的價(jià)格卻逆勢(shì)上漲。北京、上海和廣州等地的成交量也達(dá)到近年新高，北京全年成交量相比去年增長(zhǎng)13%，而上海則增長(zhǎng)了20.3%。在政策優(yōu)惠的推動(dòng)下，廣州和深圳的市場(chǎng)熱度持續(xù)上升，成交量大幅增長(zhǎng)，其中深圳的成交量同比增長(zhǎng)了133.7%。

從2024年12月的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)業(yè)在政策利好下顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇跡象。深圳和成都的房?jī)r(jià)上漲，無疑為2025年的市場(chǎng)走勢(shì)帶來了積極的信號(hào)。政策措施如降低契稅、調(diào)整土地政策等，在刺激市場(chǎng)活躍度方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。盡管整體價(jià)格尚未止跌，但成交量的增加表明市場(chǎng)需求依然旺盛。值得注意的是，盡管一些城市房?jī)r(jià)小幅回升，但未來市場(chǎng)仍面臨諸多不確定性。購(gòu)房者對(duì)期房交付的擔(dān)憂，以及二手房市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整后的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，都是影響市場(chǎng)發(fā)展的因素?？傮w來看，市場(chǎng)的穩(wěn)步回升為購(gòu)房者和投資者帶來了新的機(jī)遇，但也需要保持謹(jǐn)慎，關(guān)注政策變化和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便在2025年抓住最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。