2024年熱門城市二手房?jī)r(jià)勢(shì)大揭秘

來源：智能家居時(shí)間：2024-08-15 12:59

2024年7月，十大城市的二手房?jī)r(jià)格整體下跌，跌幅有所擴(kuò)大。文章分析了武漢、杭州、南京、上海等城市的二手住宅市場(chǎng)情況，重點(diǎn)關(guān)注價(jià)格變化和成交量。通過對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的深入解讀，為購(gòu)房者提供了重要參考。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，2024年7月，十大城市的二手房市場(chǎng)整體價(jià)格呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，跌幅比6月有所擴(kuò)大。其中，武漢和重慶的跌幅最大，分別為1.26%和1.25%。其他城市如杭州、南京、上海和北京的跌幅也在0.8%到1.0%之間。盡管市場(chǎng)整體表現(xiàn)不佳，但北京的新政顯現(xiàn)效果，成交量達(dá)到了15575套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比增長(zhǎng)60.3%。

上海市場(chǎng)方面，7月二手住宅成交量有所回落，但同比仍有明顯增長(zhǎng)。價(jià)格方面，7月上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.88%，成交17792套，環(huán)比下降24.1%，但同比增長(zhǎng)45.5%。廣州的二手住宅市場(chǎng)則因5.28新政效應(yīng)減弱，價(jià)格下行壓力較大，環(huán)比下跌0.72%。

整體來看，2024年7月，十大城市的二手房市場(chǎng)仍然面臨較大的下行壓力。武漢和重慶的跌幅最大，顯示出這些城市的市場(chǎng)調(diào)整力度較大。北京和上海雖然也在下跌，但成交量保持在較高水平，顯示出政策調(diào)控的成效。一方面，市場(chǎng)的“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)，二手房源的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)吸引了更多的剛需客戶。另一方面，部分城市的二手房市場(chǎng)活躍度仍能維持一定體量，顯示出購(gòu)房需求的韌性。未來，市場(chǎng)供求雙方的博弈將繼續(xù)，短期內(nèi)價(jià)格下行的態(tài)勢(shì)可能還會(huì)延續(xù)。這對(duì)于購(gòu)房者來說，可能是一個(gè)入市的好時(shí)機(jī)，但也需要謹(jǐn)慎選擇，避免盲目跟風(fēng)。建議購(gòu)房者多關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估自己的購(gòu)房需求和能力，做出最佳決策。