政策"組合拳"顯威，樓市迎來春天？

來源：智能家居時間：2024-11-28 12:01

全國樓市逐漸回暖，政策“組合拳”助力市場止跌回穩(wěn)。10月數(shù)據(jù)顯示，一線城市北京、上海、深圳房價和銷量上漲，政策效應顯現(xiàn)，各級城市市場活躍度提升。政策持續(xù)發(fā)力，財政支持加強，進一步推動市場復蘇。

全國樓市正逐步擺脫低迷狀態(tài)，政策“組合拳”的效果開始顯現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，10月份全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額的環(huán)比降幅連續(xù)收窄，70個大中城市的新房和二手房價格指數(shù)環(huán)比降幅同樣縮小。一線城市如北京、上海、深圳，房價和銷量均實現(xiàn)了上漲。其中，北京10月的新建商品住房網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比增長50%，達到今年以來的最高點，二手住房的網(wǎng)簽數(shù)量也同比增加了70%，創(chuàng)下近19個月來的新高。上海同樣呈現(xiàn)出良好的市場表現(xiàn)，顯示出政策的積極效應。

住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在國務院新聞發(fā)布會上指出，為了推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步回升，住房城鄉(xiāng)建設部與財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等多部門緊密合作，迅速采取行動，落實存量政策并推出增量政策，出臺了一系列措施，降低了居民購房門檻，刺激了市場需求。與此同時，房地產(chǎn)項目融資“白名單”政策的推進，使得融資規(guī)模大幅增加，為市場注入了新的活力。

當前，全國房地產(chǎn)市場的回暖跡象給整個行業(yè)注入了信心，但值得注意的是，這一趨勢能否持續(xù)，仍然與政策的實施力度和效果息息相關。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，其任何波動都可能對經(jīng)濟產(chǎn)生廣泛影響。此次政策的逐步落地，一方面緩解了地方政府的債務壓力，另一方面也穩(wěn)定了市場的預期。對于購房者而言，政策的調(diào)整降低了購房的成本，提高了購房意愿。同時，地方政府的積極配合和房地產(chǎn)企業(yè)的融資改善，共同促進市場的健康發(fā)展。然而，也要看到，房價的穩(wěn)步上漲雖釋放了市場的積極信號，但仍需警惕泡沫的風險。未來，如何在政策和市場需求之間找到平衡，將成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵。只有通過不斷深化改革，完善住房供應結(jié)構(gòu)，才能確保房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定和健康發(fā)展。對于普通購房者而言，保持理性購房心態(tài)，關注政策走向，將有助于做出更明智的購房決策。