重磅！新政助力房市回暖，購房契稅優(yōu)惠大升級

來源：智能家居時間：2024-11-15 17:00

為了促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合推出了一系列稅收優(yōu)惠政策。新政策加大了契稅優(yōu)惠力度，降低了二手房交易增值稅，并統(tǒng)一調(diào)整了土地增值稅的預(yù)征率，為購房者和房地產(chǎn)企業(yè)提供了更多支持。

最近，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)手公布了一些關(guān)于房地產(chǎn)市場的新稅收政策，從而幫助市場保持穩(wěn)定和健康。政策的核心內(nèi)容包括契稅、土地增值稅和二手房交易的增值稅方面的調(diào)整。

對于購房者來說，新政策提供了更大的契稅優(yōu)惠力度。具體來說，購買唯一住房且面積不超過140平方米的，契稅稅率為1%；超過140平方米的為1.5%。對于家庭的第二套住房，面積不超過140平方米的契稅稅率同樣為1%，而超過這一面積的則為2%。這項政策對家庭購房需求提供了實質(zhì)性支持。

二手房交易方面，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標準后，個人銷售已購買2年以上的住房將免征增值稅，這一改變對降低交易成本有顯著作用。對于房地產(chǎn)企業(yè)，政策還統(tǒng)一降低了土地增值稅的預(yù)征率下限，幫助企業(yè)減輕財務(wù)負擔。

這些稅收政策調(diào)整無疑為市場注入了新的活力。對于購房者來說，契稅的優(yōu)惠力度加大無疑是一個好消息，特別是對于首次置業(yè)或改善型住房需求的群體，他們將享受到更多的實惠和便利。而在二手房交易中，增值稅的減免也降低了交易的門檻，可能會吸引更多買家進入市場，活躍市場交易。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，土地增值稅預(yù)征率的下調(diào)將直接緩解其財務(wù)壓力，提升企業(yè)的運營效率和市場競爭力?？傮w來看，這些措施不僅僅是在稅收方面的調(diào)整，更是為整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了一種新的動力。

然而，這些政策的實施和效果還需要時間來驗證。市場參與者需要密切關(guān)注政策的具體實施細則，以便在合適的時機做出合理的決策。同時，政府和相關(guān)部門在政策推廣和解釋方面也需要加強力度，以確保各界對政策有全面和準確的理解。