2024年三季度住房租賃市場新動態(tài)

來源：智能家居時間：2024-10-22 12:00

2024年三季度，中國住房租賃市場整體保持平穩(wěn)，租金微幅下跌，并進(jìn)入淡季。政策上，各地積極推動租購并舉的住房制度，租賃市場政策支持力度加大，企業(yè)在住房租賃行業(yè)的布局增加。未來，隨著各項(xiàng)穩(wěn)增長措施的加快出臺，核心城市的房地產(chǎn)市場有望筑底，租金水平也將逐步企穩(wěn)。

2024年三季度，我國的住房租賃市場總體上保持了穩(wěn)定的狀態(tài)，盡管租金略有下降。數(shù)據(jù)顯示，50個城市的住宅平均租金小幅下滑了0.56%，尤其是在8-9月，市場較早進(jìn)入了淡季狀態(tài)。政策方面，三中全會強(qiáng)調(diào)了要加快推進(jìn)租購并舉的住房制度，各地政策聚焦于非居改租和租金補(bǔ)貼等，長租公寓企業(yè)的開業(yè)規(guī)模和管理規(guī)模都在穩(wěn)步增長。隨著9月底各項(xiàng)“穩(wěn)增長”措施的加速推出，預(yù)計核心城市的房地產(chǎn)市場將逐步穩(wěn)定，租金水平也有望企穩(wěn)。

三季度的住房租賃市場雖然整體呈現(xiàn)出微幅的租金下滑，但這在一定程度上反映了市場的季節(jié)性和周期性波動。然而，從長遠(yuǎn)來看，國家和地方層面對住房租賃市場的政策支持力度不斷加強(qiáng)，特別是在市場化長租公寓和保障性住房方面的政策創(chuàng)新，顯示出政府對租賃市場健康發(fā)展的重視。這樣一來，不僅對租賃需求產(chǎn)生積極影響，也能促進(jìn)企業(yè)的積極參與和市場競爭。隨著政策的逐步落實(shí)和市場的不斷完善，住房租賃市場有望在未來實(shí)現(xiàn)更加健康和可持續(xù)的發(fā)展。對于租戶而言，逐步平穩(wěn)的租金水平減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而對于企業(yè)來說，市場的逐步規(guī)范和支持政策的落地，則提升了他們的經(jīng)營信心和拓展空間?？梢灶A(yù)見，在政策和市場共同作用下，住房租賃市場將迎來更加美好的未來。