新城控股:穩(wěn)經(jīng)營謀發(fā)展,雙輪驅(qū)動優(yōu)勢持續(xù)釋放

來源：智能家居時間：2024-09-21 11:59

2024年9月13日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會”在雄安新區(qū)召開。新城控股集團榮膺“2024中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30” 、“2024中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”、“2024中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10”“2024中國房地產(chǎn)項目品牌價值TOP10-系列項目”等榮譽獎項。 圖:新城控股品悅系
新城控股集團（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設于上海。經(jīng)過31年的發(fā)展，已成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團。行業(yè)新周期之下，新城控股憑借一貫以來的“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略優(yōu)勢，筑牢安全經(jīng)營底線，保質(zhì)保量兌現(xiàn)物業(yè)交付及商業(yè)開業(yè)目標，持續(xù)釋放商業(yè)勢能，并發(fā)力代建新賽道謀求新發(fā)展，為企業(yè)發(fā)展注入源源不斷的動能。

經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健，緊靠“底線思維”

根據(jù)新城控股8月30日披露2024年半年度報告顯示，今年上半年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入339.04億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤和扣非歸母凈利潤13.18億元，毛利率提升至21.6%, 同比增長2.57個百分點，核心指標保持安全向好；累計合同銷售金額約235.54億元，銷售面積約326.22萬平方米，實現(xiàn)回款金額247億元，回款率達到105%，為現(xiàn)金流安全提供有力保障。
負債控制上，期末融資余額558億元，較年初壓降13億元；合聯(lián)營權(quán)益有息負債降至39.52億元，相比年初再次下降12.56億元；凈負債率47.00%，保持較低水平；償債能力上，上半年如期償還境內(nèi)外公開市場債券19.70億元，凈負債率47.00%，始終確保債務提前或到期償付；現(xiàn)金流狀況上，在手現(xiàn)金余額157.82億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)6年為正，為企業(yè)發(fā)展提供堅實支撐。
此外，新城控股積極落實企業(yè)主體責任，將保交付視為運營管理的核心任務，數(shù)據(jù)顯示，交付量顯著增長，上半年組織交付超5.7萬套物業(yè)，6座吾悅廣場如期開業(yè)。下半年也將持續(xù)推進交付工作，確保全年任務高質(zhì)量完成。

雙輪驅(qū)動優(yōu)勢凸顯，發(fā)力謀求新發(fā)展

堅持雙輪驅(qū)動的戰(zhàn)略模式以來為新城控股提供了穿越周期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，商業(yè)地產(chǎn)作為公司發(fā)展第二增長曲線，對整體業(yè)績貢獻率不斷走高。根據(jù)上半年數(shù)據(jù)顯示，商管收入持續(xù)增長，商業(yè)運營總收入62.12億元，同比增長19.44%，物業(yè)出租及管理收入占營收17%；毛利率提升，物業(yè)出租及管理業(yè)務毛利占比由43%提升至57%，毛利率高達72%，顯示商業(yè)地產(chǎn)板塊的強勁盈利能力。
此外，新城控股踐行“輕重并舉”商業(yè)模式，商業(yè)在管規(guī)模擴大，今年上半年，新增開業(yè)六座吾悅廣場，累計開業(yè)商業(yè)面積達1527.98萬平方米，出租率97.24%；持續(xù)推進“深度運營”策略，強化構(gòu)建“商場-商戶-用戶”共贏的消費場域，持續(xù)推動商場銷售和客流的提升。
在良好的業(yè)績和財務表現(xiàn)之外，充分發(fā)揮協(xié)同效應及資源優(yōu)勢，新城控股成立“新城建管”平臺，拓展代建、代管業(yè)務，實現(xiàn)全國化布局。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月末，新城建管累計管理項目超90個，總建筑面積超1300萬平方米，累計商業(yè)綜合體管理項目超50個，上半年新增簽約面積超352萬平方米，新業(yè)務快速發(fā)展。

結(jié)語

新城控股在上半年度通過穩(wěn)經(jīng)營、降負債、謀發(fā)展，取得了顯著的經(jīng)營成果和財務表現(xiàn)。在健康的財務狀況和優(yōu)秀的信用體系基礎(chǔ)上，新城控股將持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，深化雙輪驅(qū)動，拓寬發(fā)展賽道，為企業(yè)長期穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。